Вячеслав, по квартире с ценой до миллиона физическое лицо может применить стандартный налоговый вычет на сумму один миллион рублей, один раз в налоговом периоде и вовсе не заплатить налог, чего не может себе позволить ИП. А в целом, вопрос требует анализа, не совсем понятно, что куплено, по чём, когда, в каком количестве, когда продаёте, почему, кому и как ))