Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на новую квартиру

ID: 46795901

11 декабря 2019

Вся Россия

463

Здравствуйте. Взамен старой квартиры в пятиэтажке дали новую по договоры мены с городом Москва. Квартирой в пятиэтажке владел менее пяти лет. Будет ли налог? Ведь договор мены является по сути договором купли продажи. Программа переселения называется "государственная программа города москвы Жилище".

Авторы

ID: 46795901

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

8 комментариев

МИЛМАН

11 декабря 2019, 20:08

Если указаны нужные и правильные суммы (городу все равно, а Вам налог может прилететь) - то налога не будет - как и при продаже за что купил за то и продал - а взамен с доплатой - Вы же большей площади получили и по стоимости дороже?Прежде чем подписывать - надо было это уточнять и корректировать, обычно без проблем с городом договариваются.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:50

Получается странная ситуация. Квартиру отдал для нужд города, а по всем признакам ещё и должен заплатить налог.

111/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 16:40

В минимальный срок владения новой квартирой засчитывается срок, в течение которого собственники владели своим прежним жильём — взамен которого они получили реновационное.
Нужно понимать , на основании чего владели старой квартирой. Мин срок владения на основании возмездной сделки - 5 лет, на основании безвозмездной - 3 года. Что было основанием права собственности старой квартиры?

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 16:48

На основании возмездной. 5 лет не прошло.
К реновации не имеем никакого отношения, узнавал в "Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации". Сказали что программа "Жилище" это старая Лужковская программа.

230/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 17:05

Да, жилище- это программа 1995 года.
Если покупали старую квартиру, можно учесть документально подтверждённые расходы по приобретению.

139/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 17:07

Опять же, в случае с единственным жильем с 01.01.2020 года вступают в силу изменения в законодательстве, согласно которым минимальный предельный срок при продаже единственного жилья составит три года.

200/50 000

ID: 46795901

Автор

11 декабря 2019, 17:12

А что думаете по поводу 220 п1. пп 2 НК РФ и Письмо Федеральной налоговой службы от 17 апреля 2017 г. № БС-3-11/2567@ “О направлении ответа”

Применимо ли к моей ситуации?

181/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 декабря 2019, 17:31

нет, не применимо

17/50 000