Поиск по журналу

Москва и МО

Налог на коммерчское строение.

частный маклер

18 декабря 2019

Вся Россия

4 939

Уважаемые коллеги. Никогда не сталкивалась с подобным. Имеем строение, много лет используемое под гостиницу на 3 сотках земли, выведенных из ИЖС под коммерческое использование. К зданию есть только проект, не узаконено, в эксплуатацию не вводилось. Крым. Какие-то действия начинали предприниматься при Украине, но на данный момент - что имеем. Хотят продать. Начинают вводить в эксплуатацию и оформлять право собственности. Земля в собственность оформлена 5 лет назад.Что тут будет по налогам?

Авторы

Теги

частный маклер

коммерческая недвижимость налоги

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

2 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

18 декабря 2019, 08:56

Лучший совет

Строение использовали под гостиницу не имея на неё документов, а значит можно рассуждать, что и не использовали, т.к. не возможно использовать то, чего нет. Как использовали, кто приходил или не приходил проверять условия использования, входы и выходы, противопожарную безопасность и так далее - это уже другая история. А в этой истории земля более пяти лет, значит при продаже нет налога, а по дому возникнет налог - минимум от 70% с кадастровой стоимости за минусом вычета в размере 250 000 рублей, если будет оформлено, как нежилое строение или вычета по документально подтвержденным расходам на строительство.

618/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

частный маклер

Автор

18 декабря 2019, 09:14

Спасибо. Тоже вижу такую схему. Только с Крымом сейчас все очень непросто. До смешного. Строение несуществующее сдавалось в аренду (по ДОГОВОРУ!!! в качестве основания - слово гостиница и приложенный утвержденный проект) и много лет за него исправно платились налоги. Я думала зайдет какой специалист по Крыму. Там сейчас много непонятного. Узакониваются самозахваты, недострои. Возможно существует что-то с региональными налогами. Так-то да. Оформят-право собственности возникнет и три года.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях