Здравствуйте! Исходить нужно всегда из документов! У вас по документам есть только участок. И если ваш покупатель захочет приобрести землю по цене, включающую еще и стоимость "дома "- то он- археологическая раскопка! Получается два взаимо-противоположных момента: с одной стороны, лучше- оформить, а с другой- оставить как есть.. Можно, конечно, оформить, увидеть кадастровую стоимость и от нее уже "плясать" по оптимизации налогов и по цене для покупателя..

Gosh Mugnetsyan
сегодня в 14:33
00
Спасибо. СКажите, пожалуйста, с кем лучше вести продажу, с юристом или риэлтером?
Есть врач- хирург, который сидит в поликлинике....Есть врач-хирург, который стоит у операционного стола.. Если у вас ушиб, то вам в поликлинику...К чему я это? К тому, что вам нужно обращаться к тому, кто с недвижимостью работает бОльшую часть своего времени. Просто риелтор априори с этим работает всегда. У них постоянно " обновление программы" как налогообложения, так и собственно проведение сделок, безопасность расчетов и пр. Но попадаются и юристы.

С профессионалом в недвижимости

Спасибо. СКажите, пожалуйста, с кем лучше вести продажу, с юристом или риэлтером?

Если ребенок не собственник и не состоит под опекой, то для его выписки нужно только желание родителей(родителя)

Добрый день!!! Лучше оформить дарственную, т.к. если не резидент России, то Ваш отец попадает под очень большой налог. У меня с моими клиентами такая же ситуация- сестра моего клиента не резидент России, у неё в собственности квартира менее минимального предельного срока владения, квартиру решили продать, пришлось делать дарственную на брата.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить, чтоб не переплатить по налогам:
1. Нужно продать квартиру , где собственником является мой отец (гражданин РФ, но не резидент России)
2. в квартире прописана я и мой сын 12 лет
3. нужно купить новую квартиру в ипотеку, с улучшенными условиями, чтоб ребенка легче было выписать из старой квартиры
Мои вопросы:
1. Как не переплатить за налоги, может моему отцу в дарственность оформить квартиру на меня и далее я буду продавцом (в собственности 1,5 года)
2. Сколько нужно платить в налоговоую за продажу квартиры
Спасибо,

Добрый день.
Для увеличения шансов продажи и цены: правильнее всё оформить.
Для оптимизации налогов: ничего оформлять не надо.
Дом будет попадать под налог, т.к. собственность на него менее минимального предельного срока владения. При грамотном подходе и распределении стоимостей весь налог можно свести к нулю, но тут есть одна неизвестная в виде кадастровой стоимости дома, и это неизвестная этот ноль может превратить в необходимость уплаты НДФЛ. Узнать сейчас кадастровую стоимость без регистрации права на строение невозможно.