Добрый день. Всё в кучу смешали, автор )). Если дарение между близкими родственниками (как у Вас), то одаряемый не платит налог при получении дара. Налог он будет платить в том случае, если продаст объект менее чем через три года. И возникнет ли налог вообще, нужно будет учитывать цену продажи и кадастровую стоимость.

> Основной мой вопрос к Вам был - подаренная квартира была получена в собственность ДО брака?
Да, до брака она была в единоличной собственности одного из супругов. Смысл в брачном контракте указать, что после развода первый объект, который по дарению, сохраняется за одаряемым (если это корректно?) и второй объект, который будет приобретаться впоследствие при купле-продаже, сохраняется за дарителем.

US Embassy, у Вас очень много условий в постановке вопроса. Супруги являются членами семьи и для ФНС сделки между ними проходят как и между близкими родственниками, но по нашему законодательству они таковыми не являются. Поэтому здесь - 3 года. Привязки к подаче декларации никогда не было. Вы можете пропустить определённый Законом срок, получить свою камеральную проверку и оплатить штраф с подачей декларации, например, в следующем налоговом периоде.
Основной мой вопрос к Вам был - подаренная квартира была получена в собственность ДО брака? Если да, то всё ровно так, как Вы и написали.

Узнал в налоговой у старшего инспектора. Супруги проходят, как и близкие родственники. Если одариваемый постороннее лицо, то срок владения 5 лет для последующей продажи и уплачивается налог от кадастровой стоимости/независимой оценки (расходы никакие не предусмотрены), если родственники - то 3 года. Факт развода ни на что не влияет, так как обстоятельства привязаны к моменту сделки, а не на момент подачи декларации.

Доброе утро!
Вот и мне тоже интересно: когда у нас супруги стали близкими родственниками? Может, для УПК или для наследных дел - это и так. Но по Семейному Кодексу, по-моему, это даже прямо запрещено.
Договор дарения - безвозмездное приобретение, поэтому безналоговый срок - 3 года. Но надо понимать, как досталась квартира - до брака она была в единоличной собственности одного из супругов? Тогда дарение имеет смысл, а если это было уже совместно нажитое - тогда дарение некорректно?.. Плюс какие условия брачного контракта? В общем, вопросов в задаче много... Как на экзамене...

Доброе утро, посольство США! Поясните, пожалуйста, зачем два договора дарения, если одним только Брачным договором можно изменить режим собственности на ЛЮБОЕ принадлежащее супругам имущество, в том числе и добрачное? Что значит "чтобы не было раздела дарственной"?
Татьяна Скулкина, супруги по ст.14 СК РФ (к этой же ст. СК же отсылает и НК РФ)- не относятся к кругу близких родственников!

Разводиться можно сразу после регистрации перехода права. Продавать-через три года.

Здравствуйте. Право собственности на квартиру у Вас возникло на основании договора дарения от близкого родственника - супруга. При получении дара от близкого родственника (супруга) налог не возникает. И последующий развод никак не влияет, ведь на момент получения дара вы состояли в зарегистрированном браке. Минимальный срок владения жильем, после которого одарямомому можно не платить НДФЛ при продаже составляет три года.