Поиск по журналу

Москва и МО

Налог и распределение денег по счетам после продажи квартиры

ID: 52473425

2 июня 2020

Вся Россия

809

Здравствуйте. У меня есть два вопроса по продаже квартиры, которая в собственности менее 3 лет.

1. Покупал квартиру за 12 135 000 рублей, а продаю за 15 000 000 рублей. Как правильно вычислить налог с продажи? Нужно брать 13% от разности 15 млн и 12,135 млн или от 15 млн? Кадастровая стоимость 13 366 тыс. Срок владения менее 3 лет. Полагаются ли налоговые вычеты, если ранее не пользовался?

2. Можно ли сумму от продажи раскидать по разным банкам моего физического лица безопасно?

Авторы

Теги

ID: 52473425

продажа квартиры налоговый вычет

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 июня 2020, 18:15

Лучший совет

Добрый день.
1. (15-12,135)*13%.
Вычет за покупку полагается. Подробнее в ст. 220 НК РФ.
2. Перечитайте написанное Вами. Понять что-то сложно.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Круглов

3 июня 2020, 07:38

1. Нужно брать 13% от разности 15 млн и 12,135. Может быть вы ремонт в квартире сделали. Тогда еще можете вычесть сумму ремонта.
2. Распределить ваши деньги после продажи вы можете как хотите и куда хотите.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

2 июня 2020, 21:10

Добавлю: если покупали в ипотеку, то, кроме покупной стоимости квартиры, из налоговой базы можно еще вычесть сумму уплаченных по ипотеке процентов.

147/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 июня 2020, 18:41

Вы имеете право уменьшить доход от продажи своей квартиры на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные приобретением этой квартиры. НДФЛ 13% нужно уплатить с разницы между суммой продажи и суммой затрат на приобретение (15млн - 12135 млн)х13%.
Если Вы не пользовались вычетом при покупке, то самое время это сделать. Уплачивая НДФЛ, одновременно можно заявить право на вычет.
"раскидать по разным банкам моего физического лица безопасно?" - получив денежные средства на свой р/счет в одном банке, можно б/нал. перевести деньги на счета в любые другие банки и в любых пропорциях..

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях