Это означает ровно то, что написано: один (единственный) взрослый (никакой опеки) собственник, налога при продаже у него не возникает (манипуляций с занижением стоимости не будет).

"Один взрослый собственник под налог не попадает" - на практике означает, что объект недвижимости в собственности у одного взрослого (старше 18 лет) собственника столько лет, что этому собственнику позволяет реализовать данную недвижимость с указанием полной стоимости в договоре купли-продажи (без занижения стоимости) с покупателем и не попасть на оплату налога.

Это своеобразный сигнал в сторону потенциальных покупателей, даже не им самим, а их специалистам подсказка о том, что в случае выбора этого объекта - сделка будет относительно простой, без лишних затрат, задержек по организации, что нет необходимости проходить и получать разрешение на продажу и так далее.

" один взрослый собственник" - это значит, что объектимеет одного правообладателя, взрослый ( выше 18 лет)

Это значит только то что там написано!Все детали необходимо смотреть уже по факту.Насчет налога-для покупателя информация лишняя вообще говоря.Один собственник-скорее плюс,но опять таки это зависит от правоустанавливающих документов.Если собственник один-все доли должны быть у него.Это все не основные вопросы для анализа к покупке

Это значит, что в квартире один взрослый собственник. Как правило, под этим предполагается, что сделка совершается простой письменной форме, без участия нотариуса и без необходимости дополнительного согласования продажи с органами опеки и попечительства.