Поиск по журналу

Москва и МО

Налог

Ирина Залуцкая

5 ноября 2019

Вся Россия

802

Добрый день. Квартира покупалась по ДДУ в 2012 году. В 2014 году подписали акт приема- передачи квартиры. Собственность зарегистрировали в 2017 году. В 2019 году квартиру продали. Нужно ли платить налог 13% от продажи, при условии, что квартира продается более чем за 1 млн. руб.?

Авторы

Теги

Ирина Залуцкая

налоговый вычет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

5 ноября 2019, 17:53

Лучший совет

А хоть и за миллион бы продавали, то все равно не факт, что не нужно было бы платить налог. Теперь все намного сложнее. И в вопросе для ответа нет и половины информации.
Надо знать:
1. Кадастровую стоимость.
2. Четкую сумму продажи.
3. Четкую сумму расходов на приобретение этой квартиры.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

5 ноября 2019, 21:30

Налог платить нужно, но для его оптимизации можно и нужно воспользоваться:
1. Стандартным вычетом в 1 млн или затратами на покупку этой же квартиры. +
2. Налоговым вычетом в 260 тыс. при покупке (если цена покупки равна или больше 2 млн).
Естественно, считать с учетом 70% от кадастровой стоимости.

313/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 40611249

5 ноября 2019, 20:56

Здравствуйте.Такой вопрос,может кто знает ответ: на собеседовании я заключила АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР с риэлтором на продажу квартиры, но при подписании этого договора в договоре был указан совсем другой человек - их работник, с которым я не встречалась и не беседовала. Общаюсь о продаже квартиры только с первым риэлтором. Нет ли здесь какой аферы?

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Залуцкая

Автор

5 ноября 2019, 19:03

меня интересует вот какой вопрос: если налоговый вычет можно получать по квартирам купленным по ДДУ с момента подписания акта приема- передачи, а акт был подписан в 2014 году, то в 2019 году уже прошло более 3 лет. То есть вычет получить можно, но при этом попадаешь на налог. Неважно за сколько покупалась и за сколько продается- важно следующее- сроки и почему в этом случае нужно или наоборот не нужно платить налог.

421/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

5 ноября 2019, 17:58

Хотите ответов, тогда поясняйте:
1. Сумма в ДДУ?
2. Сумма в новом ДКП?
3. Кадастровая стоимость квартиры?

Если дельта между покупкой и продажей имеется, есть ли пункт в ДДУ о том, что квартира передана без отделки? правда при этом, понадобятся документы, подтверждающие расходы на ремонт/отделку.

Получим ответы на эти вопросы, скажем сколько надо или не надо платить НДФЛ.

А то, что квартира продаётся более чем за млн, нам вообще ни о чём не говорит.

500/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Залуцкая

Автор

5 ноября 2019, 17:29

Но ведь можно было получить вычет с 2014 года, а его не получали

64/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях