Поиск по журналу

Москва и МО

МСК в ПВ напрямую продавцу по ипотеке (ребенку нет 3х лет)

Кристина К.

15 сентября 2022

Вся Россия

1 965

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста!

Если ребенку нет 3х лет, можно ли при покупки квартиры в ипотеку по договору купли-продажи материнский капитал перевести напрямую продавцу на счет? С указанием в ДКП, что деньги идут в качестве первоначального взноса.

Была такая же ситуация у сестры (покупка по дкп в ипотеку, ребенку нет 3х лет). Формулировка такая:

"2.1.1. Часть стоимости Объекта в качестве первоначального взноса в сумме 483 881 (четыреста восемьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят один) руб. 83 коп. оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-12 № _____, выданному Государственным учреждением - Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Автозаводском районе городского округа Тольятти Самарской области от 04.09.2019 г. на имя______ в безналичном порядке Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Автозаводском районе городского округа Тольятти Самарской области на расчетный (банковский) счет Продавца ______ р/с №7, открытый в , БИК банка , ИНН банка , КПП банка , корр. счет , после государственной регистрации настоящего Договора в Едином государственном реестре недвижимости и перехода права собственности на Объект от Продавцов к Покупателям в течение 20 (двадцати) рабочих дней."

ПФР перевел деньги продавцу.

Сейчас уточняю в ПФР аналогичную ситуацию - озвучивают, что деньги не переведут.

Подскажите, пожалуйста, переведет ли деньги ПФР напрямую продавцу в данной ситуации?

Авторы

Теги

Кристина К.

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

15 сентября 2022, 16:40

Лучший совет

Здравствуйте. Обратите внимание, что в приведенном вами тексте присутствует ошибка. "...после государственной регистрации настоящего Договора..." - договор купли-продажи вторичной недвижимости не подлежит государственной регистрации с 2013 года. Производится только гос. регистрация перехода права собственности к покупателю на основании договора, это важно. За грамотно составленным договором лучше обратиться к юристу/нотариусу/риэлтору в вашем регионе.

455/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

15 сентября 2022, 16:25

Кристина, добрый день!

Недавно проводил сделку с материнским капиталом, прописывал по требованию банка по поводу первоначального взноса, всё зарегистрировали (переход права и ипотеку/залог банка) и продавцу перевели средства материнского (семейного капитала) на его счёт.

Только если эта сумма не весь первоначальный взнос, то следует указать формулировку "в качестве части первоначального взноса".

420/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кристина К.

Автор

15 сентября 2022, 16:30

Глеб, уточните, пожалуйста, а ребенку тоже еще не было 3х лет?

62/50 000

Глеб Панов

Частный маклер

15 сентября 2022, 16:31

У Вас сделка с кредитными денежными средствами (банк), поэтому история про 3 года не про Вашу ситуацию.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей."

764/50 000

Кристина К.

Автор

15 сентября 2022, 22:48

Благодарю за подробный ответ!

29/50 000