Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли вернуть задаток и риэлторские

Полина Александрова

13 декабря 2019

Вся Россия

768

Здравствуйте, такой вопрос, заключили предварительный договор купли продажи. С покупателем была договоренность пополам оплатить риэлтора, оплатили сразу. Заключили договор на месяц, внесли задаток. Этот договор агенство просрочило, пошли на уступки продавцу и заключили еще один договор на 2 нед, и этот по ходу просрочат, хотя на понедельник перенести сделку. Но нам уже эта покупка, все нервы вытрепала, и совсем не хочется в ней жить. Можно ли вернуть деньги, после истечения временного договора?

Авторы

Полина Александрова

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 28 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Ленинградский проспект, 80к66, Москва

7 комментариев

Альберт Садыков

Риэлтор74

13 декабря 2019, 06:45

Лучший совет

Оплачивать одного риэлтора обеим сторонам - порочная практика. Чьи интересы ему/ей сейчас нужно защищать?! Ответ очевиден: СВОИ!
То вы с покупателем что-то решили..... то продавцу идёте на уступки....
Не видя документ, который стороны подписали, ОТСЮДА ничего рассказать и/или пояснить невозможно.
На будущее, нанимайте СВОЕГО риэлтора и спрашивайте с него.

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Волкова

Частный маклер

13 декабря 2019, 22:33

Предварительный договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем.
У Вас с покупателем была договоренность, а на уступки Вы пошли продавцу, при этом договор просрочило агентство.
Смею предположить, что Вы покупатель и заключили договор с агентством на оказание услуг с внесением аванса за конкретную квартиру. Если в течение 2-х недель не выйдите на сделку, забирайте предоплату и аванс.

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

13 декабря 2019, 12:20

Можете больше не продлевать договор, и потребовать письменно возвратить аванс и предоплату за агентские услуги. Если не по вашей вине затягивается сделка.

154/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

13 декабря 2019, 12:17

Добрый день.
Для начала следует понять что и с кем Вы заключили и кому и какие суммы платили. В Вашем вопросе есть упоминание про предварительный договор, но что конкретно Вы имеете ввиду под этим термином непонятно.
Если речь идет о предварительном договоре с продавцом, то вся ответственность в рамках того, что там прописано.
Если речь идет о договоре об услугах, то оплачиваются только фактически оказанные услуги, поскольку условие договора возмездного оказания услуг, заключенного с потребителем, устанавливающее санкцию за отказ заказчика от услуг исполнителя, ничтожно (Позиция Верховного Суда РФ).

623/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

13 декабря 2019, 09:51

Добрый день. Выход из ситуации,зависит от того,что прописано в предварительном договоре, и от причины,по которой сделка откладывается. Продавец,обычно,затягивает сделку по двум причинам - не готовы документы,и - не найдена альтернатива.

236/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

сергей Перунов

13 декабря 2019, 06:20

Добрый день! Вам нужно предоставить факты, по которым сделка невозможна.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях