Здравствуйте! Прошу разъяснить возможность получения имущественного налогового вычета моему супругу если я оформляла ДДУ на свое имя до брака , а уже в браке произошло оформление передаточного акта и собственности на квартиру на мое имя . Может ли мой супруг получить имущественный налоговый вычет в таком случае ? Оплата производилась напрямую застройщику в рассрочку и частично производилась уже после регистрации брака. В какой именно части возможно оформить вычет на супруга , влияет ли на сумму вычета размер оплаты застройщику , производимой в браке ?
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Всё намного проще, если право по дду зарегистрировано в браке, то де-юре - это уже совместно нажитое имущество супругов, если иное не представлено в Росреестр в рамках брачного договора. Если в семье нет разногласий и они не собираются через суд оспаривать результаты свершившегося факта регистрации права, то в текущем состоянии дел каждый из супругов имеет право на вычет. Если цена покупки не менее 4-х миллионов, то каждый из них может заявить на имущественный вычет и получить по 260 000 рублей с перечисленных в бюджет налогов. Правило распределения вычета по своему усмотрению тоже работает. Например, если налоги платит только один из супругов - соответственно на вычет заявляет тот, кто работает или имеет начисления в бюджет с дохода, НО совокупная сумма к получению для одного человека не может превышать установленный максимальный лимит (с двух миллионов - 260 000), а второй супруг получит тогда, когда будет иметь начисления в бюджет с собственного дохода.