Поиск по журналу

Москва и МО

Можно ли купить квартиру с обременением, на которую забыли наложить обременение

Марина Макеева

29 июля 2020

Вся Россия

4 005

Добрый день.

Покупаем квартиру на вторичке. При сборе документов для сделки выяснилось что банк не наложил обременение на квартиру, которую мы хотим купить. Хотя она находится в ипотеке.

Вопрос: не страшно ли покупать такую квартиру, есть ли риск что сделку не зарегистрируют в Росреестре?

Авторы

Теги

Марина Макеева

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 579 600 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

29 июля 2020, 18:55

Лучший совет

Здравствуйте. Продажа залогового имущества возможна только с разрешения залогодержателя и это требование не отменяется тем, что регистрация залога не была осуществлена в Росреестре или из-за техничеой ошибки. С ситуацией следует разобраться.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

30 июля 2020, 11:09

Покупать возможно, но только при уведомлении и участии залогодержателя.

71/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 июля 2020, 21:23

Как-то странно, что не наложили обременение.
По закону, при подаче документов на регистрацию перехода права с использование кредитных средства возникает обременение в виде ипотеки в силу закона.
Возможно это «косяк» Росреестра.
Выясняйте.
В любом случае, пока ипотека не погашена, без согласия банка нельзя производить никаких действий с квартирой.

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

29 июля 2020, 19:19

Добрый день. Даже если сделку зарегистрирует Росреестр, а скорее всего зарегистрирует, то в любой момент по требованию бака Ваша сделка будет расторгнута, поскольку действия продавца явно нельзя назвать добросовестными. Покупать такую квартиру категорически противопоказано.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

29 июля 2020, 18:00

Конечно нельзя покупать. Даже если зарегистрируют, банк оспорит сделку и дкп будет расторгнут.

94/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях