Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Можно ли использовать маткапитал при приобретении квартиры в новостройке по договору уступки права требования?
ID: 7032431
26 сентября 2020
Вся Россия
2 624
4

Планируется покупка квартиры в строящемся доме. Покупка планируется не у застройщика, а у физического лица по договору уступки права требования. Второму ребенку исполнилось три года.

Могу ли я направить на приобретение такой квартиры средства материнского капитала?

Авторы
4
ID: 7032431
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
26 сентября 2020, 17:08
Лучший совет
Да, заключить договор/соглашение на переуступку прав по ДДУ с физ. лицом с использованием МСК можно. Законом это не запрещено. Но у ПФР будут вопросы.
Есть примеры, когда ПФР блокирует сделки по той причине, что средства маткапитала планируется перечислить за покупку квартиры, права на которую ещё не оформлены, даже если дом уже построен, но еще не сдан. Обратитесь (письменно) в территориальный отдел ПФР/
5
0
416/50 000
0/50 000
ID: 7032431
Автор
26 сентября 2020, 18:02
Спасибо.
0
0
8/50 000
Частный маклер
26 сентября 2020, 21:05
Добрый день. Если буквально толковать закон, то нет нельзя. Читайте "путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения...". Простым языком - если стройка, то только организации, а у физического лица можно купить только "жилое помещение", а не право требования его в будущем (не уступку). Вот именно так ПФ РФ и считает. Судебная практика на стороне получателей МК. Если ПФ откажет, то можете обратиться в суд с большой долей вероятности решение будет в Вашу пользу и ПФ без проблем на основании судебного решения перечислит.
5
0
708/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости