О каком наследнике идет речь, если продавец жива?? Если предыдущая сделка проведена по закону - полная стоимость, справки пнд-нд, расписка о получении денег или выписка со счета, то проблем быть не должно. Сын может пытаться оспорить сделку только на основании того, что мать была невменяема на день сделки. Готовиться доказывать в суде свою добросовестность (полная стоимость в дкп).

Добрый вечер, если сын обронил фразу "Ее сын намерен опротестовать сделку, т к считает ,что квартира принадлежит ему как наследнику" ) то я бы просто попытался бы разъяснить на словах что такое наследство и почему он как наследник в данную минуту да и вообще ни на что не претендует. Как выше писали конечно надо запрашивать ПНД и НД и желательно что бы справки были с печатями из гос. учреждений по месту регистрации гражданина. Так как в случае со справкой есть такие разновидности фраз "не состоит" - что является отсутствием данного гражданина в базе или к примеру разрешается или не запрещается продажа жилья - что является присутствием гражданина в ПНД и я бы на момент сделки на всякий случай делал бы еще освидетельствование.

"т к считает ,что квартира принадлежит ему как наследнику " - красавчик, конечно. хотя есть такая категория детишек, и немалочисленная, которые еще при живых родителях начинают делить квартирку.
но опротестовать сделку он вполне может. если вы все сделали на коленке, то шансы у него очень высоки. в конце концов, он может просто забашлять врачам для нужных справок. мы в россии, увы.
сделки с такого рода контингентом должны проводиться только у нотариуса и обязательно в присутствии врача. это дает хотя бы некоторые гарантии. далеко не полные, а хотя бы небольшие.
а в вашем случае шансы что сын оспорит сделку весьма велики.
для предметного понимания вам надо проконсультироваться на месте с хорошим юристом.

Здравствуйте. Поскольку сын является близким родственником продавца и потенциально может быть опекуном, у него есть основания для обращения в суд.
Готовиться стоит к судебному разбирательству и тут все зависит от диагноза продавца. Суд назначит независимую экспертизу, которая сделает заключение о здоровье продавца на момент совершения сделки. Факт отсутствия учета в ПНД/НД увы ничего не значит и никаких преимуществ Вам не даёт. Человек может быть болен и при этом не состоять на учете и в моменте вести себя абсолютно адекватно (в моменте сделки). А еще человек мог сменить адрес регистрации незадолго до сделки и таким образом получить нормальные документы (единой базы учета не существует даже в Москве). Если у Вас есть справки от продавца, то перед тем как предъявлять их суду посоветуйтесь со своим юристом, ведь:
а) справки могут быть фальшивыми; б) справки могут повлиять на Вашу добросовестность, мол имелись подозрения и поэтому Вы их запросили.
Остаётся надеется, что сделка проведена Вами в 2017 максимально правильно и профессионально, что созданы и имеются все предпосылки для признания Вас добросовестным приобретателем. Удачи.

Есть расписка о получении ею денег.