Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Может ли банк аннулировать ипотеку, если в процессе регистрации были внесены изменения в договор купли-продажи?
Вероника Петровых
30 мая 2020
Вся Россия
7 034
5

Добрый день!

У нас сложилась такая ситуация, с мужем приобретали квартиру в собственность. В продавцом составили договор купли-продажи, по данному договору мы приобретали квартиру в долевую собственность по 1/2 (без нотариального заверения). Данный договор был проверен юристами банка и дали добро на ипотеку.


Отнесли договор на регистрацию в МФЦ, нас предупредили, что долевку могут не зарегистрировать, что собственно и произошло. До истечения срока регистрации нам позвонили из Росреестра и сказали, что если поменяем долевку на совместную собственность, то регистрация пройдет успешно.


С продавцом переделали договор, переподписали условие покупки с долевой на совместную (только его). Его отвезли в МФЦ, сделку зарегистрировали, деньги банк перечислил продавцу.


теперь у меня проблема с банком - зарегистрирован договор с совместной собственностью, а не долевой. Принесла уже готовые документы в банк - грозят требованием выплатить всю сумму по ипотеке.

Как в такой ситуации быть? Как договориться с банком?



Авторы
5
Вероника Петровых
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Вряд ли мы сможем подсказать Вам то, как договориться с банком. Это вопрос обсуждения и переговоров. Надо понимать, что любые изменения, касающиеся сделки и её сторон должны быть изначально обсуждены всеми заинтересованными сторонами. Обратитесь к руководству ипотечного центра и попробуйте согласовать изменения.
10
0
327/50 000
0/50 000
Вероника Петровых
Автор
30 мая 2020, 14:17
спасибо!
0
0
8/50 000
Частный маклер
1 июня 2020, 07:58
Добрый день! При долевой собственности у супругов необходимо было предоставить и в банк и в РР брачный договор. Странно, что банк изначально согласовал данную сделку.
2
0
166/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 мая 2020, 21:55
Странно что банк дал добро, изначально.
А все изменения в ДКП по согласованию с Банком.
1
0
93/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
30 мая 2020, 19:59
В принципе для банка ничего критичного не произошло: квартира также остаётся предметом залога; вы оба также несёте солидарную ответственность перед банком.
Не думаю, что дойдёт до требования полного досрочного погашение кредита со стороны банка.
Если вопрос возник, то предложите сделать допник к кредитному договору и закладной (если применимо).
3
0
357/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости