Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут ли оспорить договор из-за ошибки?
ID: 20821960
4 декабря 2018
Вся Россия
7 038
5

Подобрали квартиру. На авансе обнаружилась ошибка в договоре между предыдущим собственником (А) и нынешним собственником, тот кто продает нам (В). А мы в данной схеме будем (С). Так вот в договоре в дате рождения А неправильно указан месяц рождения. В самом свидетельстве о собственности на квартиру и копии паспорта дата рождения стоит правильная. Может ли А оспорить договор у В? Спасибо! 

Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
4 декабря 2018, 16:35
Лучший совет
Здравствуйте. Не переживайте, не могут). В договоре допущена техническая ошибка. Договор может быть оспорен в случае существенных условий по договору.
7
0
150/50 000
0/50 000
Анна
7 декабря 2018, 07:53
Продать-то может, но в случае сдачи ДКП между В и С на регистрацию перехода права собственности не через фирму-посредника за деньги, а через МФЦ, внимательный сотрудник Росреестра может это заметить и сделать приостановку регистрации перехода права собственности вследствие наличия технической ошибки. До 01.03.2013 регистрировался не только факт перехода права собственности, но и сам ДКП. Даже если переход права собственности между А и Б зарегистрирован после 01.03.2013 - решение о приостановке принимается строго на усмотрение конкретного сотрудника Росреестра. Потом это может затянуться надолго, вы (С) понесете убытки, такие как стоимость подготовки ДКП, аренда ячейки, оплата ипотеки (если покупаете в ипотеку). Если будете сдавать ДКП между Б и С на регистрацию перехода права собственности через платную фирму-посредника, то даже очень внимательный сотрудник Росреестра закроет глаза на техническую ошибку. Решать только вам.
0
0
936/50 000
0/50 000
Частный маклер
5 декабря 2018, 12:22
Здравствуйте. Оспаривать не будут, так как это техническая ошибка и нынешний собственник на законных основаниях может продать объект Вам. Удачной покупки!)
1
0
155/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
4 декабря 2018, 21:38
А уже съел денежки В,В получил расписку от А,наверняка с правильными данными паспорта А, и А забыл уже ,что у него была квартира) С можно не волноваться по этому поводу.
1
0
169/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 декабря 2018, 16:46
если это единственное что вас волнует, и все остальное вы уже досконально проверили, то не переживайте. это не будет основанием для оспаривания и, тем более, расторжения договора
4
1
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости