Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Могут ли арестовать квартиру, которая находится в ипотеке?
ID: 46828995
16 мая 2020
Вся Россия
17 350
16

Добрый день! У меня такая ситуация. Моя мама приобрела мне как студентке квартиру, взяв на часть стоимости ипотечный кредит, платим ипотеку исправно. Сейчас у меня уже семьи и ребёнок 2 года, мы с ребёнок прописаны в этой квартире, а мама нет. Так сложилось, что у мамы есть долг перед государством 1,5 млн рублей (исполнительное производство заведено) это уже случилось после приобретения жилья для меня. Я боюсь что квартиру арестуют, может ли такое произойти?

Авторы
Теги
16
ID: 46828995
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
студия, 10 м², этаж 1
7 300 000 ₽
студия, 10 м², этаж 1
Маяковская
4 мин.
1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
17 комментариев
Ринат Мангушев
16 мая 2020, 14:20
Лучший совет
Добрый день. Да, могут. Я с таким столкнулся в 2014 году. Только долг заёмщика составлял 300 000. Вопрос времени.
8
0
113/50 000
0/50 000
ID: 46828995
Автор
16 мая 2020, 14:24
То есть погасить остаток ипотеки и переписать квартиру на меня она не успеет?
0
0
77/50 000
Ринат Мангушев
16 мая 2020, 14:44
Это уже как повезёт. арест может быть как квартиры так и счетов. В приведённом примере, в 2014 году продавалась ипотечная квартира. По решению суда, супруг - собственник 1/2 доли в квартире, не погасил долг. В итоге через год, прямо за три дня до сделки был наложен арест на его 1/2 доли и арестованы счета в нескольких банках, в том числе в Абсолют банке, в котором была взята ипотека. Покупатель сам погасил долг продавцом в размере 1,5 млн. из которых сразу было заблокировано 300 000, т.к. на счета был наложен обеспечительный арест. Видимо информация о продаже просочилась. Супруг брал в долг у знакомой как выяснилось. Вопрос был решён быстро отзывом платежа, открытием тут же счёта на супругу - собственницу 1/2 доли.
0
0
725/50 000
Ринат Мангушев
16 мая 2020, 14:47
К слову, самое замечательное в этой истории, что уведомление было отправлено супругу и в Росреестр за месяц до этого события. На тот момент Росреестр висел, происходили задержки в регистрации.
0
0
192/50 000
Ринат Мангушев
16 мая 2020, 14:57
Исказил историю, т.к. давно было, подзабыл. Сначала был наложен арест на долю. Выяснилось за несколько дней до сделки. Супруг погасил долг перед знакомой, арест был снят. Выйдя на сделку, покупатель погасив долг по ипотеке продавцов, часть суммы была заблокирована т.к. не знали, что счёт был заблокирован. Платёж отозвали. Поехали разбираться к судебному приставу, выяснилось, что счета в нескольких банках были арестованы. Но т.к. супруг погасил свой долг 300 000, судебный пристав выдал уведомление, что аресты были сняты. Просто информация до банков пока не дошла. Поскольку физически счета были заблокированы, был открыт счёт на супругу продавца, с которого были списаны средства в погашение долга по ипотеке.
0
0
714/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 мая 2020, 17:51
ID: 21273395
Это по результатам всех заданных вами на данном форуме вопросов к таким выводам пришли?
0
0
105/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 мая 2020, 21:08
Я понимаю, что сложно из текста сделать правильные выводы и почерпнуть важную информацию, которую отвечающий пытается донести и поэтому объясню вам подробнее в чем суть моих слов про собственность:
- если это собственность без ограничений, то забрать не могут, т.к. речь идет о единственном жилье.
- если это собственность с ограничениями, то забрать могут.
0
0
368/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 мая 2020, 21:56
Это был мой комментарий для "ID: 21273395 сегодня в 16:12".
А по Вашему вопросу: могут, пока квартира в ипотеке. Когда ипотека будет прекращена, уже не смогут.
0
0
164/50 000
ID: 21273395
19 мая 2020, 16:12
Даниил Пятецкий
Квартира купленная по ипотеке является собственностью ее владельца, но находится в залоге у банка и на действия с ней наложены ограничения.
0
0
160/50 000
0/50 000
Сокольники
17 мая 2020, 10:20
могут
1
0
5/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 мая 2020, 19:33
Единственное жилье забрать может только банк, если будут серьезно просрочены обязательства по ипотечному кредиту. Во всех остальных случаях единственное не забирают. Очень важный нюанс, пока квартира в ипотеке она не является собственностью мамы и если сейчас начнется процедура банкротства, то квартиру могут изъять. Такая практика закреплена позицией ВС РФ в 2018 году. Если есть перспектива банкротства, то в Ваших интересах как можно быстрее прекратить ипотечные обязательства и снять залог банка. Вот в таком случае квартира со 100%-ой вероятностью будет исключена из конкурсной массы.
4
0
590/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 мая 2020, 18:39
это как раз не важно
3
1
20/50 000
0/50 000
ID: 46828995
Автор
16 мая 2020, 16:44
Единственное имущество моей мамы, но покупалась она для меня
1
0
60/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
16 мая 2020, 15:59
Здравствуйте. Ваш вопрос риторический: могут наложить ограничение на конкретную кв. или нет..
Ответ: могут! Но, есть множество фактов , о которых Вы на форуме не рассказываете.
Из практики, могу посоветовать Вам и маме - очень открыто и искренне общаться с представителями исполнительной власти и всячески показывать варианты/возможности по вопросу погашения долга/обязательств, как то: продажа какой-то недвижимости, автомобиля или иного имущества, в счет погашения обязательств. Я так понимаю, что квартира , в которой Вы проживаете - это не единственное имущество Вашей мамы?
3
1
588/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 мая 2020, 14:42
ID: 46828995, если она даже успеет погасить ипотечный кредит и переписать квартиру на Вас, то рекомендую даже не пробовать этого делать, слишком поздно, чтобы идти этим путём. В сложившейся ситуации, необходимо трезво оценить свои возможности, сходите на консультацию к юристу.
Если есть возможность погасить кредит, то почему нет возможности погасить долг перед государством?
6
0
382/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 мая 2020, 14:35
Судебный пристав может наложить любые ограничительные меры с целью принуждения к исполнению судебного решения по долгу перед кем-либо (неважно перед кем), в том числе, запрет на регистрационные действия по имуществу в собственности мамы (это на первое время, далее могут последовать более кардинальные меры).
8
0
310/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
4
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы