Поиск по журналу

Москва и МО

Могу ли я предъявить доп.соглашение улучшения жилищных условий в налоговую для уменьшения вычета?

cветлана крюкова

5 ноября 2019

Вся Россия

2 886

Здравствуйте! Я приобретала квартиру за 1 млн руб. + допом оформляли улучшения жил.условий еще на 600 тысяч. Продала я квартиру за 1,9 млн рублей. Кадастровая стоимость 1,5 млн. Теперь я должна платить налог с 900 тысяч, как я понимаю ( менее 5 лет во владении с 2016г). Могу ли я предъявить в налоговую это доп.соглашение для уменьшения налога с дохода? Была молодая, не разбиралась в этих нюансах и мне сообщили, что это повлияет только на получения мною налогового вычета.

Авторы

Теги

cветлана крюкова

налоги

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Говорово

9 мин.

улица 50 лет Октября, 23К1, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 1

Солнцево

13 мин.

Боровский проезд, 24, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

6 ноября 2019, 00:20

Лучший совет

Светлана, результатом Вашей затеи будет следующее:
1. Вам в вычете этих расходов откажут, т.к. они не зафиксированы в основном договоре.
2. Вашему продавцу этой квартиры прилетит налог и штраф - это в лучшем случае. А в худшем случае будут разборки на другом уровне за такую махинацию.
3. При наступлении "худшего случая" разборки на другом уровне могут быть и с Вами, как с соучастником налогового преступления.

447/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

6 ноября 2019, 00:24

Если еще не обращались за налоговым вычетом на покупку, то можете учесть его при расчете налога и из его суммы сделать зачет за налог на доход от продажи.
А вообще, Вы могли тоже договориться с покупателем и продать по договору квартиру за 70% от кадастровой стоимости - это 1050тыс.р. Тогда налог был бы всего 6500р.

323/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

6 ноября 2019, 10:41

"При подписании таких доп.соглашение на 600 т.р, обычно указывается, что в случае обращения покупателя за налоговым вычетом, он обязуется оплатить налоги Продавца. "

Кошмар какой-то! Спрашивается для кого и для чего подписывать формулировку с таким диким ужасом, если оно нигде работать не будет, перед кем будете махать этим мечом, перед судьёй или друг перед другом? Если перед судьёй, то это чистосердечное признание по уходу от уплаты налогов по предварительному сговору двух и более лиц, а в некоторых случаях в особо крупном размере (уверен, что такое предлагается на разных сделках, с разными ценами). Впрочем, УК РФ Статья 198 :))

655/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

6 ноября 2019, 05:53

При подписании таких доп.соглашение на 600 т.р, обычно указывается, что в случае обращения покупателя за налоговым вычетом, он обязуется оплатить налоги Продавца. Это делается, для того, что таких случаев, как ваш не было.

Доп.соглашение не примет налоговая, а проблемы возникнут.

Да. похоже платить придется с 900 т.р, т.к при продаже, вы не занизили хотя бы до 1500 т.р

397/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

cветлана крюкова

Автор

6 ноября 2019, 00:32

К сожалению, юрист оказался некомпетентен и насчитал мне налог на 70 тысяч (+/-), расписав всё формулой, связанной с кадастровой стоимостью, я уже и не вспомню какой, но такой не существует)) судя по просмотренным материалам. На эту сумму я была согласна. Но в результате у меня выйдут все 120.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях