Здравствуйте.
Покупали в браке квартиру в 2010 году в долевую собственность. Каждый вносил половину с добрачных средств. В 2018 развелись. Сейчас хотим по мировому соглашению передать одному из супругов всю квартиру, второму - деньги за полквартиры, чтобы второй на эти деньги купил себе жилье.
Но многие источники сообщают, что при данной схеме после развода у супруга, получающего денежную компенсацию за полквартиры, возникает необходимость заплатить НДФЛ на общих основаниях (пример: https://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/6724344/ ). Фактически же, при этом, никакого дохода в этой схеме никто не получает: во первых были затраты на покупку квартиры, во вторых полученная супругом сумма будет потрачена почти сразу на покупку другой квартиры - поэтому платить налог на доход не видим оснований.
Действительно ли при данной схеме придется платить налог? Как обоснованно по закону избежать этого?
Спасибо.
Если при расторжении брака одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другой супруг вправе рассчитывать на соответствующую денежную или иную компенсацию.
Если такая компенсация выплачивается супругу до расторжения брака, то налог он платить не обязан. Не возникает налогооблагаемого дохода и у другого супруга, получившего имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, поскольку он становится единоличным собственником имущества, которым владел и ранее.
Однако если компенсация за имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю, выплачивается бывшему супругу после расторжения брака, например, на основании соглашения о разделе имущества, такая выплата облагается налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.