Квартира площадью 89 кв.м. была куплена в 2011 году с использованием мат. капитала в следующей пропорции: стоимость квартиры 4,500,000, мат. капитал 375,000. После погашения ипотеки в 2012 году собственник НЕ наделил двоих несовершеннолетних детей долями. Сейчас квартира продается. Продавец в срочном порядке подал заявление в Росреестр для наделения детей долями 2/107 (на каждого). Это далеко не та пропорция мат. капитала от стоимости квартиры, что была при покупке в 2011 году. Нормальная ли это практика? Влечет ли такое наделения долями определенные риски для покупателя (меня) в настоящем (возможность сделки) и в будущем (оспаривание сделки выросшими детьми)? Требовать ли от продавца увеличения доли детей в продаваемой квартире согласно пропорции?

Спасибо!