Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Миграционный учёт иностранных граждан если арендатор юр. лицо
Армен Григорян
27 ноября 2022
Вся Россия
1 101
6

Добрый день! Я хочу сдавать квартиру. Появился потенциальный арендатор, юридическое лицо. Эта Компания хочет чтобы в квартире проживали её сотрудники. Все сотрудники - иностранные граждане с рабочей визой, ВНЖ, РВП, которые ранее были зарегистрированы по другому адресу в РФ. На сколько я понимаю, я как собственник обязан буду поставить их на миграционный учёт по месту пребывания. Но проблема в том что проживающий контингент будет часто меняться (командировки, текучка кадров и пр.). Из-за этого мне придётся часто ездить в УФМС, а я живу очень далеко.

Возможно ли как-то переложить ответственность за постановку на миграционный учёт иностранных граждан по месту пребывания на Компанию? Может быть субаренда или доверенность (какая)? Можно ли сделать компанию принимающей стороной?

Я оформлял нотариально заверенное согласие на регистрацию конкретных лиц + доверенность ген. директору быть моим представителем в УФМС и всех компетентных органах по вопросу постановки на миграционный учёт. Однако данную доверенность не приняли.

Есть соответствующая заявка на mos.ru и Госуслугах, но она, на сколько я понимаю, всё равно подразумевает личное присутствие в МВД после рассмотрения.

В общем, вопрос - как мне не ездить постоянно в УФМС?

Авторы
6
Армен Григорян
Могут подойти
6 комментариев
Авангард Недвижимость
27 ноября 2022, 19:22
Лучший совет
Павел, ничего странного нет. По доверенности невозможно поставить на регистрационный учёт по месту пребывания и по месту жительства - это исключено и так было всегда. Автор, оно Вам надо? А если надо, цена хорошая и т.д., тогда придётся каждый раз ездить. Не исключаю, что постоянно меняющиеся жильцы могут привлечь внимание, как соседей, так и службу миграции и постановки на учёт.
4
0
383/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 ноября 2022, 13:28
Как возможный вариант - заключить с этой компанией договор аренды с возможностью заключения арендатором договоров субаренды. Компания будет заключать договор субаренды со своими работниками.
1
0
190/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 ноября 2022, 05:15
Добрый день. Думаю не получится решить этот вопрос без Вашего постоянного личного участия в нем. Посмотрите соответствующий регламент постановки на учет иностранных граждан, насколько я помню там есть обязательство собственника обращаться лично и с документом удостоверяющим личность, т.е. обращение по доверенности не предусмотрено в принципе.
2
0
344/50 000
0/50 000
28 ноября 2022, 01:03
Если контингент будет часто меняться, не получится ли так, что через год вам придется вложиться в ремонт больше, чем вы выручили с аренды?! Стоит ли игра свеч???
3
0
161/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 ноября 2022, 21:24
как интересно, когда вопрос задает полный тезка фронтмена одной из самых любимых групп русского рока ))
по существу вопроса: наниматель явно хочет переложить на вас свой геморрой. у него есть масса вариантов, как это решить (зарегистрировать работяг на свое предприятие, если оно не подходит - тогда на хостел (масса помоек, за деньги делающих это)), но он настаивает на том чтобы этим занимались вы. если вы не имеете с этого приличного гешефта засчет некоторой суммы сверх рыночной цены - тогда вам лучше отказаться от этого нанимателя и поискать какое-нибудь физлицо с запросами попроще. ну или продавить это юрлицо на то, чтобы вопросы во своими работягами оно решало само. прописывать ли это в договоре - решать вам, этот момент обоюдоострый.
4
0
753/50 000
0/50 000
Павел
27 ноября 2022, 18:48
Странно, что доверенность не сработала, чем мотивировали отказ её принять? Может просто что-то в ней не хватало?
Если б это запрещалось, то нотариус, наверное, не удостоверил бы доверенность.
0
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости