Риски можно свести к нулю, если вы подпишете дкп и отправите на регистрацию после открытия аккредитива, убедившись в правильности условий раскрытия.
Внимательно читайте дкп, который будете подписывать в электронном виде и обязательно проверьте основные моменты: данные продавца и покупателя, сумму по договору, условия расчетов, срок передачи квартиры

Продавцу необходимо удостовериться в платежеспособности покупателя и в том, что нет со стороны покупателя нет рисков в признании сделки недействительной.

Первый вопрос решить легче: открытие покупателем номинального счета / аккредитива до отправки документов на регистрацию.

Второй вопрос нужно решать до сделки - проверять покупателя.

Здравствуйте. Для продавца, в отличии от покупателя, в случае межрегиональной сделки рисков нет, но при условии, что: а) договор купли-продажи учитывает особенности ситуации (продавец и недвижимость в разных локациях); б) способ организации взаиморасчетов по сделке будет выбран соответствующий ситуации.