Здравствуйте!
Можно ли продать комнату, купленную на материнский капитал, выделив взамен детям соответствующие доли в уже имеющемся жилье (где они сейчас и прописаны)?
Люди считают средние города более комфортными, чем мегаполисы
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
3
Юлия
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
У родителя есть нотариальное обязательство по выделению долей детям в том имуществе, где были использованы средства субсидии (маткап). Чтобы не нарушить закон - это обязательство нужно выполнить!
4
0
196/50 000
0/50 000
Юлия, обратитесь в опеку по месту регистрации детей. Если местная опека разрешит продажу комнаты, в которой выделены доли детям, взамен на наделение долями несовершеннолетних в другой, уже имеющейся квартире или разрешит положить деньги с продажи на детские счёта , то значит ООиП выдадут соответствующее разрешение на продажу комнаты. Не везде опека одинаково лояльна.
3
0
369/50 000
0/50 000
Юлия
9 ноября 2019, 16:27
P.S. добавлю...прописаны, но не являются собственниками
1
0
55/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
В Очаково год как заселили новый дом по реновации и там всего пара квартир в продаже - не похоже на активный "инвестиционный выкуп"
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости