Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Мат капитал.
Дмитрий
19 августа 2020
Вся Россия
4 900
12

Можно ли купить одно комнатную квартиру в ипотеку используя материнский капитал, выделив часть доли ребенку от этой квартиры. При условии что он (ребенок), прописан и проживает в 3 х комнатной квартире в центре Москвы, не имея доли квартиру в собственности где проживает.

Проще говоря, хотим купить инвестиционную квартиру (однушку) чтобы ее сдавать, использую мат капитал.

Авторы
Теги
12
Дмитрий
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
23 579 600 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Улица Милашенкова
19 мин.
ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 18
Октябрьское поле
21 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
12 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
19 августа 2020, 14:32
Лучший совет
Можно. Только хорошо подумайте перед тем как это делать, тк если возникнет необходимость потом продать эту квартиру, вам нужно будет получать согласие опеки, а это целая история, как показывает практика.
Пустите эти деньги лучше на образование/развивашки/спортивные секции и т.п. Вам этих денег хватит на пару-несколько лет:)
6
0
333/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
20 августа 2020, 11:55
спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
20 августа 2020, 10:46
Дмитрий-что такое-маткапитал-Это семейный капитал и соответственно,выделять доли необходимо на всех членов семьи,на детей пропорционально выделенному мат.капиталу. В дальнейшем,если возникнет необходимость продать данную квартиру-то только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременным приобретением метров квадратных на детей,но не менее уже существующим метрам, либо после продажи квартиры с детскими долями(опять же через разрешение ООП)денежные средства, вырученные от продажи-кладутся на счёт,открытый на имя детей,до их совершеннолетия.Но есть пробелы в законодательстве и их можно снять в отдельных случаях в 14 или 16 лет.
3
0
644/50 000
0/50 000
Александр Воронич
19 августа 2020, 20:37
Здравствуйте. Имущественное право отличается от права пользования. Никто не может запретить Вам наделить ребёнка имущественными правами. Но я солидарен с коллегами в том, что лучше найти иное применение средствам материнского капитала.
2
0
235/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
19 августа 2020, 20:42
Сейчас это какие то реальные средства, а через несколько лет они могут "обнулиться".
0
0
84/50 000
Александр Воронич
19 августа 2020, 20:49
Дмитрий. На сегодняшний день это реальные проблемы, а не реальные средства. Если Вы почитаете форум, то поймёте это. Хотя конечно решение принимать только Вам. Реализовать право на использование материнского капитала при покупке жилья Вы можете. Это предусмотрено законом.
0
0
272/50 000
Дмитрий
Автор
20 августа 2020, 09:44
Мат капитал проблемы? А почему?
0
0
31/50 000
Дмитрий
Автор
19 августа 2020, 20:22
Этот вопрос я задал в связи с тем, что не могут ли посчитать это ухудшением условий для ребенка, "то есть тут он живет в трешке, а покупаете Вы однушку на окраине".
0
0
164/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
19 августа 2020, 19:27
Конечно можно, в т.ч. и с одновременным выделением ребенку полагающейся доли и даже с учетом наличия в сделке ипотеки.
2
0
118/50 000
0/50 000
Галина Лаевская
Частный маклер
19 августа 2020, 19:13
День добрый,Дмитрий! Да использовать маткапитал на погашение ипотеки-Вы сможете, а выделить долю ребёнку-только после полного погашения ипотеки.
3
0
144/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
19 августа 2020, 14:31
Собственность и адрес регистрации, это параллельные вещи, можете.
5
0
65/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
19 августа 2020, 15:18
спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы