Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Маршрут изменения категории земель в объекте права!
Частный маклер
27 июля 2023
Вся Россия
4 887
6

Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста-кто знает или решал этот вопрос-последовательность прохождения инстанций?? Изменение категории земель в объекте права? Например из земли сельхозназначения-в земли населенных для(ИЖС)?? Спасибо

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
27 июля 2023, 10:35
Лучший совет
Здравствуйте, Антон.
Если у Вас возникают подобные вопросы, наверняка эта задача непосильна. В зависимости от региона нюансы варьируются. Но, в целом, изменение категории проходит только через внесение в границы населенного пункта, а это изменение генплана - времени займет очень много. Местные муниципалы, перед тем, как отправить запрос выше, зарубят Вашу инициативу потому как перевести в жилую категорию и дать возможность сменить потенциально стратегически важную землю на очередную спекулятивную нарезку без развития девелопером инфраструктуры не входит в их планы.
Но попробовать можете. Обращаться следует к местным муниципалам (получить формальное отсутствие возражений) и к районным за конкретикой - к тому, кто занимается градостроительной деятельностью.
8
0
776/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 11:02
Павел спасибо огромное-в принципе так и предполагал!!
0
0
53/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 12:23
Доброго дня, советую обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, у них перевод земель с одной категории в другую стоит недорого.Тем более все это сделают безошибочно и быстро.
0
0
184/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 20:37
Наталья спасибо.
0
0
16/50 000
27 июля 2023, 11:49
Описание услуги есть на региональных порталах государственных и муниципальных услуг. В основе ФЗ-172 2004 г. и соответствующие региональные законы. Через пару лет результатом заявления и экспертиз может стать изменение генплана и ПЗЗ. В среднем в муниципалитете это происходит один раз в год , при тысячах интересантов. Если Вы думаете про инвестиционный проект, то целесообразно обратиться в соответствующие фирмы, у Вас дешевле вряд ли получится. Однако, часто спрашивают : "Как СНТ перевести в ИЖС", не понимая, зачем. Возможно и в Вашем случае достаточно изменить вид разрешенного использования или вообще ничего не делать.
8
0
629/50 000
0/50 000
Частный маклер
27 июля 2023, 20:36
Да Геннадий-спасибо..
0
0
21/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости