Застройщики продолжают сокращать площади новых квартир
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Маршрут изменения категории земель в объекте права!
Частный маклер
Уважаемые коллеги подскажите пожалуйста-кто знает или решал этот вопрос-последовательность прохождения инстанций?? Изменение категории земель в объекте права? Например из земли сельхозназначения-в земли населенных для(ИЖС)?? Спасибо
Авторы
Теги
0
0
6
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
27 июля 2023, 10:35
Лучший совет
8
0
776/50 000
0/50 000
Павел спасибо огромное-в принципе так и предполагал!!
0
0
53/50 000
Доброго дня, советую обратиться к лицензированному кадастровому инженеру, у них перевод земель с одной категории в другую стоит недорого.Тем более все это сделают безошибочно и быстро.
0
0
184/50 000
0/50 000
27 июля 2023, 11:49
Описание услуги есть на региональных порталах государственных и муниципальных услуг. В основе ФЗ-172 2004 г. и соответствующие региональные законы. Через пару лет результатом заявления и экспертиз может стать изменение генплана и ПЗЗ. В среднем в муниципалитете это происходит один раз в год , при тысячах интересантов. Если Вы думаете про инвестиционный проект, то целесообразно обратиться в соответствующие фирмы, у Вас дешевле вряд ли получится. Однако, часто спрашивают : "Как СНТ перевести в ИЖС", не понимая, зачем. Возможно и в Вашем случае достаточно изменить вид разрешенного использования или вообще ничего не делать.
8
0
629/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если у Вас возникают подобные вопросы, наверняка эта задача непосильна. В зависимости от региона нюансы варьируются. Но, в целом, изменение категории проходит только через внесение в границы населенного пункта, а это изменение генплана - времени займет очень много. Местные муниципалы, перед тем, как отправить запрос выше, зарубят Вашу инициативу потому как перевести в жилую категорию и дать возможность сменить потенциально стратегически важную землю на очередную спекулятивную нарезку без развития девелопером инфраструктуры не входит в их планы.
Но попробовать можете. Обращаться следует к местным муниципалам (получить формальное отсутствие возражений) и к районным за конкретикой - к тому, кто занимается градостроительной деятельностью.