Магазины и кафе в жилом доме - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Магазины и кафе в жилом доме

ID: 46119789

25 ноября 2019

Вся Россия

5 719

Здравствуйте

Подбираю себе квартиру, ищу в в недавно построенных домах ( но не новостройках). Но есть плохой момент: почти везде на первых этажах есть продуктовые магазины, иногда даже кафе.

Будут ли при этом тараканы в квартире? А если это кафе, то посторонние запахи итд...

Авторы

Теги

ID: 46119789

покупка квартиры новостройка

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 114А, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 ноября 2019, 23:00

Лучший совет

Наличие на первых этажах кафе/магазинов и т.п. не может является безусловным основанием для появления в Вашей квартире тараканов. С таким же успехом можно говорить о нечистоплотном соседстве с аналогичными квартирами. В местах общего пользования с этим хотя бы борются, есть всякие проверки и другие рычаги воздействия, а вот с соседями бороться будет невозможно. Если Вы смотрите недавно построенные дома, то при должной осмотрительности никакая живность к Вам в квартиру не попадет. Сделаете сетки на вентиляцию, заделайте все возможные места проникновения и будет Вам счастье. Ну и конечно о профилактике не забывайте.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Волкова

Частный маклер

2 декабря 2019, 20:28

2-й этаж ни в коем случае, из-за шума, который будете слышать обязательно, а если еще окна на крышу и отсутствие балкона, то с огромным дисконтом, и при желании с этим мириться. Живу в многоэтажном доме с магазином на 1-ом этаже, некоторые соседи слышат даже на 4-ом , а вот тараканов нет, они скорее прибегут от соседей. Берите повыше этаж,будет и чище и спокойнее.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

26 ноября 2019, 10:41

Тараканы вероятнее могут быть там, где есть мусоропровод, а не кафешка. И таки да - плюсуюсь под каждым постом выше.

116/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

26 ноября 2019, 10:36

Здравствуйте. По техническому регламенту вентиляционные и канализационные стояки у коммерческой недвижимости не связаны с общедомовыми- это касается новых домов, поэтому возможно попадания насекомых через них очень низкая. Тоже самое относится к запахам. Возможно в зоне риска 2-3 этаж, если это к примеру панельный дом. С уважением.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 ноября 2019, 09:33

все это может быть, а может и не быть. если вы на втором этаже, то могут быть и тараканы, и крысы из магазинов, и запахи, и громкоговорители (живые или механические - "заходите на распродажу, ликвидация, последний день работы" и пр.). если вы на последних этажах, то с первого на 15-17 к вам вряд ли будут долетать запахи из кафе.
это вопрос личных предпочтений, кого-то это напрягает, кого-то нет. а тараканы могут появиться и в обычном доме, если соседи разводят свинарник или ук не следит за мусоропроводом, например

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

26 ноября 2019, 06:43

Здравствуйте.
Половина домов в Москве имеют на первом этаже магазины, кафе, аптеки....
Кто-то считает это преимуществом, кто-то недостатком. Хочется иметь рядом магазин и аптеку, но главное , не в своем доме, а в соседнем... Кафе не самый плохой вариант соседства. Собственники подобного бизнеса ищут разный подход к жильцам дома. Кто-то преподносит подарки, кто-то незамедлительно реагирует на любые жалобы. Во многих точках сейчас устанавливают специальную систему очистки воздуха, которая оградит жильцов от всех неприятных запахов. Если Вы ходили на просмотр квартиры и не отметили неприятных запахов в подъезде, то скорее всего их и нет. Грызуны и тараканы появиться могут и без наличия кафе или магазина. Шумность из-за посетителей, музыки и т.п. может быть, но если заведение работает до 23, то скорее всего Ваши опасения напрасны.

850/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях