Добрый день! Хотим купить дом в деревне в Новой Москве, перед сделкой делаем привязку дома к земле. Свидетельство о праве собственности на дом 2013 г., с перечислением всех имеющихся литер, в т.ч. а1. В техплане БТИ 2012 г. указано: "Разрешение на строительство (реконструкцию) литеры а1 не предъявлено". Это лоджия, в техплане указана как балкон, присутствует в схемах БТИ. Лоджия и веранда находятся на расстоянии 2,5 м от соседского забора. До дома соседа более 6 м, оба дома кирпичные. Споров по дому и участку нет. Какие риски для нас как покупателя это содержит и какой порядок действий для привязки дома к земле - надо ли продавцу получать дополнительные документы (ГПЗУ, разрешения на реконструкцию и т.п.) до начала работы кадастрового инженера для гарантированной привязки и далее сделки?