Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартиру по соц найму
Дмитрий
7 мая 2020
Вся Россия
901
6

Приветствую! Подскажите пожалуйста следующий вопрос:

проживаю с матерью, квартира у нас в соцнайм (оформлена на мать) уже как лет 40 (не приватизировали, чтобы не платить налог), прописаны мы тут соответственно оба.

Появилась мысль взять ипотеку, следовательно я стану собственником новой квартиры.

В случае смерти (не дай Бог, но мы все не вечны) матери, как квартиросъемщика, не отойдет ли квартира обратно государству, т.к. у меня в собственности будет новая квартира и получается, что я не нуждаюсь в соцнайме?

Авторы
Теги
6
Дмитрий
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
7 мая 2020, 16:48
Лучший совет
Добрый день. Если будете зарегистрированы в квартире (прописка), то ничего не поменяется. Квартиру лучше приватизировать сейчас, чем раньше возникнет право собственности, тем быстрее истечет минимальный предельный срок владения недвижимостью для полного освобождение от налога в случае продажи. В Вашем случает этот срок составляет три года. А так налог 13% от стоимости превышающей 1 м.р. С учетом рыночных цен на квартиры в Москве цифры очень приличные получаются. Налог на имущество совершенно не разорителен. Приватизировать лучше на Вас одного, чтобы потом не заниматься наследственными делами.
10
0
599/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Одним из вариантов может быть приватизация квартиры на маму, но это в том случае, если Вы - единственный наследник. У Вас в этом случае сохранится право бессрочного пользования, а у мамы не будет необходимости уплачивать налог на имущество.
6
0
254/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 мая 2020, 16:54
Спасибо за ответы!
3
0
18/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 мая 2020, 16:22
Здравствуйте. Если будете прописаны в квартире по соцнайму, то у Вас останется и муниципальная квартира и квартира в собственности. Вы можете учавствовать в приватизации любой недвижимости один раз в жизни. Если Вы имеете в виду имущественный ежегодный налог на недвижимость, то да объект, которым Вы владеете облагается налогом, пенсионеры освобождаются от этого налога.
8
0
372/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 мая 2020, 16:17
Антонина,
понял, благодарю!
1
0
32/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
7 мая 2020, 16:15
Если будете зарегистрированы в этой квартире, то не отойдёт.
Нужно будет перезаключить соц найм и далее можно, при необходимости, приватизировать.
9
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости