Насколько я поняла из темы, было дарение, оформленное как купля-продажа с залогом для того, чтобы отец мог контролировать дальнейшие переходы прав. Отец понимал, что сын способен продать квартиру и оказаться на улице. Поэтому разумно не хочет данной перспективы.

Вот и берите ипотеку и платите без проблем!
Я тоже в шоке от вашей логики -
"...На бумаге,это купле-продажа,а по факту никаких денег я ему не отдавалА...."
Хотя бы с полом определитесь уж..... И нам голову не морочьте, - идите в суд и судитесь там с отцом!!!!

Какое перечисление денег на депозит нотариуса при ДАРЕНИИ ???Откройте договор и посмотрите как он называется, потом задавайте вопросы. Если дарение - то никаких там денег быть не должно.Если купля-продажа, то так и называйте вещи своими именами. Судиться с родным отцом, если недоподарил ??? Заработайте лучше самостоятельно на квартиру.

Вопрос не однозначный. Подарил или продал? Дарение оформляется-договором дарения, если оформить его договором купли-продажи и при этом не было никаких финансовых операций, то сделку заведомо можно признать ничтожной. Если же, по договоренности сторон, квартира все же была продана с рассрочкой платежа, то необходимо видеть условия договора. Был определен срок и периодичность дальнейшей рассрочки платежа? Чтобы понять, чья сторона нарушает условия договора и т.д. Опять же непонятен мотив отца, почему он не идет на дальнейшее завершение сделки? Если, вы утверждаете, что он вам подарил, то смею полагать, что цена договора купли-продажи, была символической для этой квартиры. Начнете понуждать судом, завершить сделку, в этом случае ваш отец, может признавать сделку не действительной, так, как она была заключена на кабальных для него условиях и рыночная цена недвижимости значительно выше, чем та, которая была назначена изначально. Дело может завершиться, расторжением данной сделки с условием возврата вам 750000руб., которые вы уже оплатили и т.д. Нюансов миллион, рекомендую обратиться к юристу на консультацию при наличии документов на эту квартиру. В договоре, как минимум должны быть прописаны условия завершения, либо расторжения данной сделки, чего к сожалению, мы сейчас не видим, чтобы конкретно ответить вам на этот вопрос.

Никита, не очень понятно: отец подарил Вам квартиру или Вы купили у него квартиру по договору с рассрочкой платежа?
Если была купля-продажа, почему вы называете это дарением?

Здравствуйте. Все сделки с залоговым имуществом проводятся только с разрешения залогодержателя. Вам следует получить разрешение отца на продажу квартиры. В теории можно попробовать перечислить деньги на депозит нотариуса, что будет означать исполнение Вами своих обязательств по договору, но нужно будет согласовать с Росреестром комплект документов для снятия обременения. Может не прокатить... Вопрос не для форума. Нужно читать договор и обсуждать с нотариусом и Росреестром порядок действий.