никто не знает, какая прибавит, и прибавит ли вообще. какая будет экономическая ситуация в стране и, как следствие, на рынке жилой недвижимости. а также что будет в москве, где и что будут сносить и застраивать. предсказать эти все факторы банально невозможно. поэтому если вас кто-то уверяет что он точно знает - можете смело плюнуть ему в физиономию.
ориентируйтесь на себя, насколько вам будет удобно и комфортно жить в царицыно или в бутово с точки зрения транспортной доступности, инфраструктуры, экологии. а что будет через 5 лет - жизнь покажет (и подскажет). ибо планировать в условиях абсолютной нестабильности - это все равно что играть в казино на последние деньги.
ps в объявлении стоит 5.4 млн. вы уже торговались и вам легко скинули пол-ляма? я бы задумался, честно говоря. по нынешним временам уж больно сладкая цена за квартиру в 500 метрах от метро (пусть и в скверном районе), а если они еще с такой легкостью торгуются... в общем, штирлицу пора насторожиться )))

"Я жил в Южном Бутово, и мне там очень понравилось.
Хороший современный район.
А главное самый экологически чистый в старой Москве.
Пешая доступность от метро. Развитая инфраструктура .
Меня поразило огромное количество магазинов. На Ушакова особенно.
А как эксклюзивно в тёплые дни спят на лавочках вдоль бульвара под эстакадой метро местные любители крепких напитков - красота .
Хотя сама ветка бутовского метро уж больно далека от центра.
Единственный плюс Царицыно на мой взгляд это ближе к центру.
Ну и сам парк конечно"


Поддерживаю!
Всё чётко и по существу) Со всеми достоинствами и недостатками))

Я жил в Южном Бутово, и мне там очень понравилось.
Хороший современный район.
А главное самый экологически чистый в старой Москве.
Пешая доступность от метро. Развитая инфраструктура .
Меня поразило огромное количество магазинов. На Ушакова особенно.
А как эксклюзивно в тёплые дни спят на лавочках вдоль бульвара под эстакадой метро местные любители крепких напитков - красота .
Хотя сама ветка бутовского метро уж больно далека от центра.
Единственный плюс Царицыно на мой взгляд это ближе к центру.
Ну и сам парк конечно

Здравствуйте. Новый дом, однозначно будет лучше.

Естественно Бутово.

Помимо новых домов и улучшенной экологии, ещё действует такой фактор - цены по району растут в следствии совершенствования самого района:

1. Реконструкция центрального парка по аналогии с Парком Горького.

2. Улучшается транспортная доступность (строятся новые дороги и съезды на близлежащие шоссе).

3. Открываются торговые и бизнес центры (Бутово-Молл яркий тому пример).

Ну и так далее.
В то время как в Царицыно расти уже некуда, цены достигли своего потолка, а если ещё добавить ветшание старого советского фонда как морально и физически устаревшее, то однозначно будет только падение в перспективе...

Я однозначно за Бутово. Экология лучше, дома новые.

Последние 3 года цены ползут вниз, примерно на 10% в год, особенно дома старого фонда: пятиэтажки, девятиэтажки, двенадцатиэтажки. Причин много: затоваривание рынка, строительство новостроек, программа реновации, доходы у населения не растут и т.д. Скорее всего и продолжится падение.

Вы будете после каждого комментария давать новые вводные по квартире?))

площадь квартиры 28 метров

Сомнительно, что такая цена у квартиры. Слишком дёшево за 500 метров от метро Царицыно да ещё и с хорошим ремонтом. Не думаю , что в документах/соседях/прочем все так замечательно. Я бы отталкивался не от последующей продажи , а от удобства жизни- время дороги до работы , инфраструктура и т д. Вам же все таки жить 3-5 лет . А так новый дом, понятно, лучше старого и вряд ли он упадет в цене, в отличии от старого...