В любом случае дарение с учётом, что брат родной, т.к. по дарению сокращается минимальный срок владения в отличие от дкп, если не единственное жильё. Даже если будете продавать ранее минимального срока для продажи без налогов (ранее трёх лет), то всё равно при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы дарителя на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались дарителем в целях налогообложения, в плане учёта расходов для минимизации НДФЛ разницы между дарением и ДКП с недавнего времени уже нет.
Если брат двоюродный, то однозначно ДКП с учётом привязки к кадастровой стоимости, если не единственное жильё!

По договору уступки числится брат, который проходит по кредитному договору. Если речь ведётся об отчуждении квартиры, то ипотека должна быть погашена, а значит выписка из банка подтверждает расходы того, кто проходит по кредитному договору, именно даритель, а не лица, которые ему помогали деньгами для оплаты всего этого. Я так вижу ситуацию, если всё не так, как кажется, то просим автора дать пояснения.

Арман, на счёт документально подтверждённых расходов дарителя- вопрос интересный, потому что автор написал, что расходы платил он.
А будут ли в этом случае документы, подтверждающие расходы от имени дарителя? Мы не знаем

В зависимости от того, какая судьба ждёт квартиру.
Если в ближайшие три года не будете продавать, то делайте дарение.