Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира в безвозмездное пользование сестре, с последующей арендой

Покупатель-любитель (Саша)

8 декабря 2018

Вся Россия

3 663

Добрый вечер,

пожалуйста, посоветуйте в ситуации

нужно сдать квартиру в аренду так, чтобы доходы были не у собственника,

Вариант 1:

передать квартиру в безвозмездное пользование сестре

сестра сдаёт в аренду как самозанятый и платит 4%

возможно ли такое?

Или сестра должна открыть ИП ?

у собственника или у сестры будет облагаться доход от аренды?

Вариант 2:

сдать сестре в аренду за 5 тыс рублей

сестра сдаёт за 55 в субаренду

может ли сестра сдать как самозанятый в субаренду? Или только как физлицо или ИП?

Мне как то этот вариант кажется хуже, менее логичный с точки зрения здравого смысла, хотя кто знает, чем будет руководствоваться налоговая

читала тут обсуждение о сдаче квартиры жены через ИП мужа, и про безвозмездную аренду ( была нежилая недвижимость ), все похоже, но не совсем то

спасибо большое заранее

Авторы

Покупатель-любитель (Саша)

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

Частный маклер

8 декабря 2018, 11:01

Оформить доверенность на сдачу квартиру в найм на имя сестры, а кому уж деньги будет отдавать/перечислять квартирант- пропишите в Договоре найма. Без доверенности от собственника никто не может сдавать квартиру.

211/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

частный маклер

8 декабря 2018, 08:57

Сделайте просто доп.соглашение к договору найма. Например, "плата за найм осуществляется раз в месяц наличным (безналичным) расчетом. Наряду с наймодателем денежные средства может получать ФИО, песональные данные, являющаяся сестрой наймодателя." Зачем огород городить?

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях