Добрый день. На 100% узнать никак невозможно, но можно сделать хоть что-то.
1. Заказать архивные данные БТИ.
2. Просмотреть базу судов на предмет интересующего Вас вопроса.
3. Дополнительно для целей подстраховки я бы сознательно включил в договор купли-продажи заверения продавца об отсутствии произведенных и не согласованных в установленном законом порядке переустройств/перепланировок жилого помещения.

2Даниил Пятецкий. гм, а зачем прописывать договоре отсутствие произведенных и не согласованных в установленном законом порядке переустройств/перепланировок жилого помещения??? Тогда получится, что это покупатель наворотил.

Добрый день, Евгений! А почему хочется купить именно эту квартиру? Я бы вас понял, если выбор квартир был не большой. Можно было бы принимать к сведению выявленный риск, вносить аванс (задаток), и идти дальше, анализировать документы и ситуацию, чтобы выявить другие риски… Когда есть достаточный выбор – лучше, лучше для вас, отказаться от такой квартиры, купируя, тем самым, выявленный риск и не подвергая себя лишней опасности и дополнительной финансовой нагрузке, в виде расходов на приглашенных строителей, юристов, адвокатов и невежественных советчиков, которые не возьмут на себя ответственность за ваш выбор и принятое решение. Уверен, вы не зря потратили свое время, и уже знаете правила купли-продажи квартир, принятые на рынке недвижимости; научились распознавать риски сделки и грамотно защищаться от них; хорошо ориентируетесь в законах, которые непосредственно относятся к покупке и продаже жилья; наглядно представляете себе вид и состав необходимых для сделки документов. У вас все получится. С уважением, Олег Владимирович

Добрый вечер. Конечно, такую перепланировку нельзя узаконить, но и говорить об изъятии квартиры - значит плодить "страшилки" из интернета, от прочтения которых мы своих клиентов так стараемся уберечь. Чтобы квартиру в Москве изъяли у собственника на основании произведенной перепланировки, нужно такое там понатворить и так отчаянно сопротивляться исправлению ситуации в течении многих месяцев, что это практически невероятный исход, на мой взгляд. Берите с собой на просмотр строителя, который посчитает примерную стоимость возвращения в первоначальное состояние. Далее - торгуйтесь на часть или полную сумму, озвученную строителем. Также строитель сможет вас грамотно проконсультировать по вопросу, насколько хорошо будут функционировать перенесенные коммуникации. Неоднократно сталкивался с тем, что в случае таких переносов кухонь собственники постоянно борются с засорами, что является малоприятным занятием. Так что если квартира очень нравится, то связываться можно, но риски свои нужно понимать заранее и постараться заложить в покупную стоимость.

Спасибо за ответы. Да, я понимаю что вся дальнейшая судьба по этому вопросу ляжет на мои плечи и в принципе готов к ним. Мне главное чтоб на данный момент никто не знал об этой перепланировке и не шло по этому поводу судебных дел :) Еще раз спасибо за советы, возьму на заметку

Добрый день, Евгений!
Как вы поняли, что в квартире сделана перепланировка, а не переустройство? Если в квартире сделана не законная перепланировка - ответственность возлагается на собственника квартиры. Если факт перепланировки (переустройства) будет обнаружен, на собственника налагается штраф (ст.7.21 КоАП РФ) и обязанность вернуть все в исходное состояние. П.5 ст. 29 ЖК РФ допускает изъятие квартиры у собственника. Такой риск приемлем для вас? Какие риски еще были выявлены? Например: нарушение прав несовершеннолетних; нарушения прав наследников; нарушение прав так называемых «третьих лиц». Уверен, вы знаете, что на «вторичном» рынке есть риски, связанные не только с правами собственности на квартиру, но и с правами пользования; знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович

Перенос мокрых зон так, чтоб они были над жилыми помещениями нижнего этажа - неузаканивается впринципе. Узнать ситуацию - по ыписке БТИ, там должна быть указана актуальная планировка и изменения. Если ничего нет - то никто и не знает про пепенос, скорее всего.
Последствия могут быть как никакими, так и добровольно принудительное решение суда о возврате помещения как было. Так же при последующец продаже будут сложности, т.к. ипотечники не будут заморачиватья с таким вариантом, т.к. им нен одобрят ипотеку на такое(хотя это тоже решается).
Если боитесь - не берите. Если очень хочется - берите, но имейте ввиду - что могут возникнуть осложненмя и их надо будет решать вам.