Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира под ипотекой, покупка в ипотеку

ID: 14797695

11 мая 2023

Вся Россия

2 103

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моей мамы квартира в ипотеке. Долг не можем закрыть наличными. Хочу выкупить её также по ипотеке(одобрена)-а по сути перевести ипотеку на себя. Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос? Какими деньгами он закроет её долг для возможности регистрации сделки? У нас одна фамилия, не будет ли будет ли это пристального внимания к такой сделке?

Авторы

Теги

ID: 14797695

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 мая 2023, 12:03

Лучший совет

Здравствуйте.
"не будет ли будет ли это пристального внимания к такой сделке?" - будет. Но не всегда это будет стоп-фактором к сделке. Такие сделки проводятся, был опыт в сбере.
"Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос?" - да, проверяет. В некоторых банках принимается расписка. Но в идеале это разместить ПВ на счете.
"Какими деньгами он закроет её долг для возможности регистрации сделки?"- смотря какой остаток долга и смотря какой банк вам дает ипотеку, если это райфф/альфа/сбер, то личные+кредитные средства

543/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 14797695

Автор

12 мая 2023, 06:34

Спасибо за ответы!

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

11 мая 2023, 13:55

Есть банки, которые пропускают сделку между родственниками и не выставляют требование о размещении первоначального взноса на счете. Закрытие задолженности по предыдущей ипотеке подразумевается за счет собственных и кредитных средств по новой ипотеке. Но если суммы кредита достаточно для погашения задолженности, значит будете погашать за счет кредитных средств.

362/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 мая 2023, 12:11

Добрый день. Часть Ваших вопросов зависит от Вашего банка. Вы можете уточнить их там же. Не переживайте, там все понимают, а от конкретного менеджера решение о выдаче или отказе не зависит.
Что касается какими деньгами закроет её долг - однозначно Вашими. А вот какими именно они будут (первоначальный взнос или кредит) зависит от суммы долга. Если Вы рассчитываете решить вопрос без первоначального взноса (проверяет ли банк передачу денег маме), то шансов практически нет. Категоричное условие некоторых банков - собственные средства на текущем счете в банке-кредиторе (банк должен их видеть).

601/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

11 мая 2023, 12:06

«Банк проверяет, отдам ли я маме первоначальный взнос?» - Да, банку нужно будет подтвердить первоначальный взнос: кому-то достаточно просто расписки от продавца, кому-то нужно размещать ПВ на счету.
На счёт одинаковых фамилий и возможности проведения сделки- зависит от банка.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях