Ваш агент защищает ваши интересы, а продавать может любой другой агент или даже сам собственник (менее предпочтительно для вас)

Здравствуйте. Нет, не смогут поделить, и любое из агентств имеет возможность обратиться в суд по вопросу несоблюдения условий договора. С уважением.

"Компенсировать само собой, разница в цене квартиры достаточная для расходов." - вы сначала убедитесь, что там нормальная квартира с точки зрения документов и сделкопригодности. а то сейчас пошлете имеющегося агента (да еще и компенсируете ему неустойку за расторжение договора), а потом выяснится что та квартира, на которую вы нацелились - паленая, с гнилыми доками или еще что-то. и окажетесь вы без этого варианта, с испорченными отношениями и с потерянными "компенсационными" деньгами.

в целом, если вы работаете с каким-то агентством, нашли эту квартиру самостоятельно, но продает ее другое агентство - то ничто не мешает вам попросить своего агента проверить этот вариант. если я вас правильно понял, конечно - у вас довольно сумбурно и невнятно сформулированы исходные данные.
но в целом агент продавца и агент покупателя ДОЛЖНЫ БЫТЬ разными людьми. это, знаете, как адвокат и прокурор - это не может быть один человек, который сначала представляет обвинение, а потом переодевает пиджак и представляет защиту )) вы платите своему агенту/агентству, продавец - платит своему агенту/агентству. в большинстве случаев это происходит именно так. по крайней мере, в крупных городах в европейской части.
на юге россии, конечно, бывают и другие варианты взаимодействия...

Здравствуйте. У каждого агентства свой интерес. Если будете расторгать уже заключённый договор, то следует быть готовым компенсировать расходы, понесённые агентством, если таковые были.