Здравствуйте!
Нет, не верно. Это подтверждение того, что квартира получена в собственность давно и судьба её неясна. Данные необходимо актуализировать, внеся в ЕГРН. На данный момент, учитывая доверенность и низкую стоимость, крайне не рекомендую к покупке.

ID: 6960321, идти деду, ставшему собственником ранее 1998 года, и регистрировать только своё (дедово) право собственности в ЕГРН, без какой-либо сделки. 2 тысячи рублей госпошлины цена вопроса. Без этого действия говорить не о чем. 2 тысячи рублей дать в качестве подарка (путем оплаты пошлины при подаче заявления, заодно посмотреть, как дед себя в МФЦ будет вести).

Остальные риски (возраст, алкоголь и прочее) в данном сообщении не затрагиваю.

Неужели ещё такое бывает?

Совет:соберите "сына" с собственником,документами в одно место,пригласите туда же знающего специалиста по недвижимости,который всё выяснит и ,при необходимости,сопроводит сделку, либо откажется это делать,заподозрив неладное.

Если много лишних денег - покупайте эту квартиру с продавцом-алкоголиком, главное ведь цена ниже рынка, не прогадаете.

Спинч - центр ипотеки в Черёмушках "идите регистрируйте право собственности"
Кому куда идти? Продавцом на сделке будет не сын, а дедушка-собственник, сын только переговоры ведет, читайте буквы. Если дед с сыном сделают сейчас переход права, чтобы продавать от лица сына, то сделка будет облагаться налогом. О чем вы вообще?

Слова продавца входят в противоречие с заголовком статьи! Если квартира ниже рыночной стоимости, почти всегда этому есть какая-то причина: состояние квартиры, не порядок с документами (устранимый и не устранимый)., ситуация с прописанными лицами (которые могут, в настоящее время, отсутствовать в выписке из домовой книги)., уход от нологов., предполагаемое банкротство продавца или уход его от уплаты долга за счёт укрывания доходов и т.п.

Здесь человек вам говорит что с квартирой всё хорошо потому что про нее ничего не известно. Он может заблуждаться (осознанно или сознательно). В любом случае, при продаже квартиры покупателю с ипотекой, ему придётся зарегистрировать право собственности!

Так ему можете и сказать:"не тратьте свое время, идите регистрируйте право собственности" и будьте на связи, чтобы быть первым к моменту регистрации.
Другой вариант, более цивилизованный, встретиться с ним для заключения предварительного договора, где и обсудить все возможные варианты развития событий и сроки и последовательность действий...

>>> В квартире на кухне не было следов еды и прочего... Сын его сказал, что дед уже три дня не просыхает. У дедули алкоголизм... а здесь выходит просто через пару домов купили чужую, а свою за бесценок отдают...
-----

Ну вот вы сами всё выяснили и без документов. Эта инфа более ценная, чем любые выписки. Осталось только сделать выводы.

Возраст за 80. Алкоголизм. Сам собственник в сделке не участвует и относится к ней равнодушно. Со стороны продавцов нет внятного обоснования продажи.

Собственно здесь два варианта:
1) Маловероятный имхо вариант. Это какая-нибудь мошенническая схема. Но не очень похоже, т.к. вряд ли мошенники упомянули бы факт алкоголизма. Придумали бы хорошую легенду.
2) Вероятный вариант. Сына достал отец-алкоголик и он хочет его переместить из хорошей квартиры в какую-нибудь конуру. В этом варианте от сына и отца возможно и не будет сильных неприятностей (сын получит, что хочет, а алкоголик не сможет ничего сделать), но... может быть, там есть еще дети, которые могут задаться вопросом о наследстве... Это домоклов мечь. А там и цена скорей всего ниже рыночной, что в совокупности будет говорить о покупательской недобросовестности (если дойдет до суда).

Я бы не стал ввязываться в это.

нормально, нормально, главное что ниже рыночной стоимости, а все остальное - ерунда ))) людям надо верить! )))

Удобная история вытанцовывается: вы покупаете квартиру, сын за счет полученных от вас денег решает свои дела, потом сделка оспаривается, потому что "продавцу 80 лет и он алкоголик" = "был невменяем, не ведал, что творил, остался без жилья, пороки воли, всё такое"
Квартиру возвращают владельцу (деду), а деньги в вашу пользу будут с него взыскивать по паре тысяч в месяц рублей из пенсии. Пока он жив.
Противоядия ни от одного кадра из этого сценария не видать.
Вас немного не те звоночки в такой покупке беспокоят.