Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Купля-продажа объекта с устранимыми недостатками
Виктор
21 октября 2019
Вся Россия
706
2

1. Физлицо намеревается продать квартиру (новостройка без ремонта) с устранимыми строительными недостатками (кривоваты стены и т.п.), которые застройщик по решению суда был обязан устранить, но не устранил(-т).


2. Прошу подсказать, какие фразы продавцу следует включить в ДКП, дабы продать помещение "в том виде как есть" и обезопасить себя от возможного возникновения в будущем у покупателя требования устранить ВСЕ недостатки?


Заранее признателен за ответ.

Авторы
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
ИП Каткова А. С.
21 октября 2019, 22:03
Лучший совет
Так и прописываете в дкп, что Покупатель уведомлен, что в квартире имеются такие-то недостатки, которые застройщик должен был устранить, согласно такого решения суда.Еще можно Добавить, например, что Продавец не отвечает за недостатки квартиры, возникшие по вине строительных, либо эксплуатирующих организаций...Да много чего можно прописать в дкп. Если не знаете как грамотно составить договор, обратитесь за помощью к специалисту
7
0
431/50 000
0/50 000
21 октября 2019, 22:18
Здравствуйте. Составление договора купли-продажи в Москве и области стоит не более 3000 рублей. Обратитесь в ближайшее к Вам агентство недвижимости. Вам помогут.
5
0
161/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости