Как поступить собственнику 5/6 кв., если собственник 1/6 квартиры выставил цену в 1.5-2 раза выше рыночной
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
4
marina sedykh
Могут подойти
4 комментария
Максимальную цену можно получить от содольщика, как самого заинтересованного в покупке лица, т.е. от Вас. Поэтому неплохо бы предложить столько, сколько он мог бы получить при продаже квартиры целиком( и даже+небольшой бонус). Это по справедливости.
1
0
250/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 июля 2020, 10:54
выставил - не значит продал ))
вариантов есть несколько. например, подослать в качестве потенциального покупателя аффилированное лицо, неизвестное продавцу, и разузнать схему возможной продажи (если она планируется через дарение, допустим. или планируются какие-то варианты обхода преимущественного права покупки).
но полностью прав евгений тараканов - для конкретных советов, конечно, надо подробно знать всю вашу ситуацию изнутри
вариантов есть несколько. например, подослать в качестве потенциального покупателя аффилированное лицо, неизвестное продавцу, и разузнать схему возможной продажи (если она планируется через дарение, допустим. или планируются какие-то варианты обхода преимущественного права покупки).
но полностью прав евгений тараканов - для конкретных советов, конечно, надо подробно знать всю вашу ситуацию изнутри
1
0
441/50 000
0/50 000
День добрый, зачастую собственники микродолей ставят палки в колеса, по поводу цены-аргументируя это тем-Что у Вас же станет отдельная квартира- это конечно заблуждение, т к -всё имеет цену. Как и писал Евгений-максимально выгодную цену от продажи долей можно получить при условии продажи квартиры-целиком.
1
0
306/50 000
0/50 000
Ждать письменного уведомления о продаже доли, с указанием цены и условий продажи. У вас преимущественное право покупки и продать "без вас" - невозможно.
Но это, только формально. По настоящему, вам можно что-то посоветовать, находясь только внутри ситуации. При продаже долей есть обходные варианты, и вам нужно с ними считаться тоже.
В любом случае, самый выгодный вариант при продаже долей - это продажа объекта целиком, с последующим разделом денег. Поэтому, будьте готовы к переговорам или даже инициируете (по ситуации)
Но это, только формально. По настоящему, вам можно что-то посоветовать, находясь только внутри ситуации. При продаже долей есть обходные варианты, и вам нужно с ними считаться тоже.
В любом случае, самый выгодный вариант при продаже долей - это продажа объекта целиком, с последующим разделом денег. Поэтому, будьте готовы к переговорам или даже инициируете (по ситуации)
2
0
547/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости