Купить очень просто. Но так же просто купить себе и осложнения в виде сбежавшего "надёжного арендатора". Договора могут быть и на 11 месяцев, и долгосрочные с крупным сетевым арендатором. Вопросы, которые чаще всего приземляют покупателей достатчоно жестко: бюджет и окупаемость. Ниже 20-ти млн для Москвы найти чтото прилично сложно, и окупаемость ниже 8-ми лет тоже уже сложная задача. Про 5-6 лет можно забыть, если только сами профессионально не занимаетесь недвижимостью и готовыми бизнесами и есть 30-40 млн для срочной покупки.

Matsur, добрый день!

Вы хотите купить помещение, которое уже будет себя самостоятельно "отбивать" за деньги с арендой? По факту таких ситуаций очень много и помещение с бизнесом купить не проблема, только вот бизнес этот может расторгнуть с Вами договор аренды и съехать уже в следующем месяце. Самостоятельно такие сделки не проводятся и даже опытный специалист не может Вам гарантировать, что готовый бизнес у Вас надолго задержится, так как договоры аренды как правило заключаются не дольше 11 месяцев, чтобы их не регистрировать, да и в этом случае всегда предусмотрен механизм расторжения договора. Если Вам для своего бизнеса регистрация нужна, то ИП можно регистрировать на адрес квартиры, а юр. лицо сможете зарегистрировать, если помещение нежилое.