Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
купить квартиру с мат,капиталом
Вероника Колодина
24 сентября 2020
Вся Россия
499
7

Здравствуйте , мы в четвером (2 детей , муж, жена)проживаем в 3 х комнатной квартире, бабушка хочет продать свою однокомнатную квартиру и купить 2 х комнатную, можем ли мы купить ее с использованием материнского капитала ,чтобы потом квартира осталась детям ?

Авторы
Теги
7
Вероника Колодина
Могут подойти
7 комментариев
24 сентября 2020, 22:13
Лучший совет
Здравствуйте! К сожалению вы не можете внести маткапитал в квартиру, приобретаемую бабушкой, если она будет оформлена на бабушку.
Только родители детей могут применить маткапитал при покупке. Долями наделяются родители и дети.
6
0
231/50 000
0/50 000
Вероника Колодина
Автор
25 сентября 2020, 11:44
Здравствуйте, спасибо за ответ ! Скажите пожалуйста, а если с бабушкой собственниками будут и дети или один из родителей, так можно или нет ?
0
0
141/50 000
Авангард Недвижимость
25 сентября 2020, 10:40
Кроме того, теперь более понятной стала процедура покупки квартиры за счёт средств материнского капитала, вчера обсуждали с коллегами в чате, а в пенсионном фонде подтвердили.
Во-первых, уже давно известно, что отменили нотариальное обязательство от обладателя сертификата по наделению долями всех членов семьи.
Во-вторых, обладатель сертификата имеет возможность это обязательство написать в самом пенсионном фонде в свободной форме по образцу, отобразить все положения в самом договоре купли-продажи (№ сертификата и т. д.) и приобрести квартиру сперва на своё имя (даже без привлечения кредитных средств), а потом уже спустя некоторое время согласно личному обязательству и закону наделить семью и детей долями в купленной квартире за счёт субсидии путём соглашения или дарения.
0
0
795/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 сентября 2020, 00:31
Здравствуйте. Да, можете.
Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер. При этом момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения с использованием МСК в общую собственность, предшествует государственной регистрации прав на такое жилое помещение.
Учитывая изложенное, положения пункта 3 статьи 37 Кодекса в рассматриваемой ситуации применению не подлежат. При этом под запрет, устанавливаемый указанной нормой Кодекса, подпадают сделки между несовершеннолетним с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК.
3
0
1 521/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
24 сентября 2020, 22:30
Вы можете купить, практически, любую квартиру, в том числе у бабушки, но при условии, что средства маткапа будут направлены на приобретение жилого помещения, посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств субсидии по материнскому капиталу, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Любые схемы обналичивания средств по сертификату являются незаконными.
5
0
480/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 сентября 2020, 22:19
Вы какую квартиру хотите купить - однокомнатную или двухкомнатную?
1
0
66/50 000
0/50 000
Вероника Колодина
Автор
25 сентября 2020, 11:45
двухкомнатную
0
0
13/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости