Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто оплачивает ячейку при альтернативной сделке и занижении стоимости квартиры?
ID: 63915396
8 декабря 2020
Вся Россия
923
4

Добрый день. Подскажите, кто должен оплачивать аренду ячейки в банке?

У меня альтернативная сделка и плюс занижение стоимости квартиры, именно поэтому мы и заказываем ячейку, а не аккредитив. Разве не продавец должен оплачивать данную услугу?

Ведь занижение стоимости-это его требование.

Спасибо.

Авторы
4
ID: 63915396
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
8 декабря 2020, 11:22
Лучший совет
Добрый день. В Москве ячейку оплачивает покупатель в большинстве случаев. Сложилась такая практика. Законом не установлено, кто должен нести эти расходы. Поэтому если для вас разница между стоимостью аккредитива и стоимостью ячейки является существенной, договаривайтесь с продавцом об оплате поровну, например.
6
0
311/50 000
0/50 000
8 декабря 2020, 15:23
Здравствуйте. Как такового долженства оплаты ячейки кем-либо из сторон не существует. Есть сложившаяся практика, по которой покупатель, не желающий отдавать деньги продавцу да или в момент подписания договора, закладывает их в ячейку, и оплачивает эту услугу как инициатор. Как уже выше написал Даниил, это касается оплаты только одной ячейки, так как дальнейшее распределение денег является инициативой продавца, а значит ему следует частично либо полностью поучаствовать в оплате за вторую и последующие ячейки. Проще говоря - инициатор оплачивает то, что инициирует. Детали всегда остаются на усмотрение сторон и являются предметом их договорённостей. Совершенно не обязательно следовать обыкновениям, принятым в бизнесе.
4
0
724/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 декабря 2020, 13:01
Добрый день. Каждый покупатель оплачивает одну ячейку. Все остальные ячейки оплачиваются теми, кто в конечном итоге будет их раскрывать. Это не правило, это по справедливости.
4
0
175/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 декабря 2020, 11:39
Ячейку и/или аккредитив оплачивает тот, чьи денежные средства там размещены. Это покупатель.
У продавца возникает право доступа к ячейке или раскрытию аккредитива только с момента государственной регистрации.
5
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости