Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Кому-то из самозанятых удалось взять ипотеку?
Лена Еремина
8 июня 2021
Вся Россия
17 562
10

Всем добрый день!

Вопрос стоит остро, планируем брать ипотеку на покупку жилого дома в СНТ, для этого муж зарегистрировался как самозанятый.

Но, чем больше читаю в сети о попытках взять ипотеку самозанятым, тем более мое уныние-неужели на практике это действительно никому не удалось?

Причины отказа Сбера в ипотеке, например- "необходимо заполнить справку по форме банка о доходах, так как предоставленные мной документы из налоговой не являются для них подтверждением дохода. А по форме банка заполнить справку невозможно так как самозанятость."

Попался даже отрывок интервью Грефа-где на вопрос, как реализует Сбербанк ипотечную программу для самозанятых, Греф ответил, что программа то есть, но ипотеку взять самозанятому практически невозможно

Уважаемые риэлторы, или те, кого коснулся этот вопрос в 2021 году, поделитесь опытом в этом вопросе-есть ли счастливцы?


Авторы
Теги
10
Лена Еремина
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
9 041 967 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 июня 2021, 17:07
Лучший совет
Добрый день. Без подтверждения занятости ипотеку можно взять только при наличии первоначального взноса от 40%.
7
0
110/50 000
0/50 000
ID: 46576854
26 июня 2021, 16:36
Здравствуйте, мне одобрили как самозанятой 25 июня 2021, все работает, одобряют.
2
0
81/50 000
0/50 000
ID: 6834299
23 июня 2021, 15:30
Самозанятая, получила одобрение на ипотеку на дом в СНТ, первоначальный 10%, ставка 8,75%. Не Сбером единым, как было написано выше. Составьте список банков, работающих с ипотекой в вашем регионе - и вперед по сайтам искать условия.

В Краснодарском крае на начало июня ипотеку на дом с ПВ 10-20% самозанятым одобряли Автоградбанк, РНКБ и Центр-Инвест. Если не на дом или с бОльшим первоначальным - так вообще больше 30 банков нашла, которые с самозанятыми работают.
4
0
477/50 000
0/50 000
ирена
15 июня 2021, 18:21
В разных банках для получения потребительского кредита говорят, что учитывают доход самозанятых за 3-6 месяцев. Но характерно, что именно получивших хотя бы такой кредит не видно. Реально банки ищут определенный типаж, не учитывая многие факторы типа состояния семьи, кредитного опыта и КИ. Не учитывают, что человек может уволиться, а фирма закрыться, и вообще, кризис в его сфере и специальности. Проходили всё это.
Присоединяюсь к просьбе рассказать об опыте кредитования самозанятых.
0
0
492/50 000
0/50 000
Лена Еремина
Автор
9 июня 2021, 17:42
Спасибо, Денис. Да, дом в СНТ хотим именно жилой, для постоянной регистрации и жизни.
0
0
85/50 000
0/50 000
Денис Грязев
9 июня 2021, 12:29
"Уважаемые риэлторы, или те, кого коснулся этот вопрос в 2021 году, поделитесь опытом в этом вопросе-есть ли счастливцы?"

На сегодня в большинстве банков рассмотрение ипотеки для самозанятых это как они сами говорят "пилотные проекты". И доля отказов пока очень высока. Но кому-то удается получить одобрение, каждая ситуация очень индивидуальна. У банков есть программы другого характера, "по двум документам" и т.п. Рассмотрите другие варианты и программы получения ипотеки.

И еще момент, лучше предварительно с банком уточнить, смогут ли они кредитовать дом в снт. Здесь опять нюансы, в вашем понимании это именно дом. В понимании банка это может быть "летний шалаш" и кредит для его покупки просто не дадут.
3
0
732/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
8 июня 2021, 18:01
С хорошим ПВ по двум документам оформляетесь в Втб, и, всё. И будет Вам счастье. Сбер не единственный банк.
5
0
107/50 000
0/50 000
Лена Еремина
Автор
8 июня 2021, 17:46
И если есть, то в каких банках
0
0
30/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
8 июня 2021, 17:12
И с хорошей КИ.
6
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы