Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Коммунальная квартира
Дарья Королева
30 октября 2019
Вся Россия
5 851
9

Здравствуйте,подскажите пожалуйста.У нас комната в трешке ,две комнаты у другого человека,мы решили продать свою комнату.Я по почте его оповестила ,т.к он не согласился идти в натариальную контору. Я оповестила по почте ,с описью об продаже ,есть его подпись что письмо получено ! Достаточно ли этого для продажи комнаты,или всё-таки отправить оповещение через натариусу ? Чтоб точно не было ни каких загвоздок?

Авторы
9
Дарья Королева
Могут подойти
9 комментариев
30 октября 2019, 20:07
Лучший совет
Павел, зачем к нотариусу для продажи? Они комнату продают, а не долю. ДКП можно не удостоверять у нотариуса.
5
1
108/50 000
0/50 000
Дарья Королева
Автор
30 октября 2019, 20:37
Ещё вопросик, подскажите пожалуйста! Какие мои дальнейшие действия,я первый раз продаю ? Понимаю что с дома управления возьму справки о том что нет долгов, ни кто не прописан . Вот есть допустим покупатель с деньгами ,что делать дальше ? Куда идти , дальнейшие действия мои ???? Заранее спасибо большое.
И вот ДКП можно не удостоверять у натариуса, а делать договор ,самим просто по бланку ?
Вообщем пожалуйста поподробней опишите ?
0
0
444/50 000
30 октября 2019, 21:31
Дарья, ))) давать конкретные советы бесполезно. Вы ещё покупателя не нашли. Да и когда найдёте, тут никто не станет описывать последовательность шагов. Ну опишем коротко без подробностей. Во-первых такая услуга в Московском и Ленинградском регионах стоят десятки тысяч. Во-вторых, Вы себе не представляете насколько это тяжело сидеть и описывать детали сделки. Тут места не хватит. Помните сказку? - Налево пойдёшь, ... Прямо пойдёшь, ... Направо пойдёшь, ... - В общем от определённого действия, будет определённое развитие событий. Это развитие зависит не только от Вас, но и от покупателя. Какой он, Ваш покупатель? Ипотечник? А какой банк? Или с деньгами? А в каком банке у него деньги? А как он собирается с Вами рассчитываться? Через ячейку, аккредитив, ЦНС, накопительный счёт? А может быть у него МК? Или альтернатива? ))) Ну Вы поняли )))
0
0
847/50 000
30 октября 2019, 21:36
И по какому-такому бланку Вы собрались квартиру продавать? ))))) ДКП составить тоже не просто. Он должен отображать существенные и важные условия и обязательства. Можете скачать в сети, но это не то. Его нужно будет наполнять. У меня один знакомый из Екатеринбурга скачивает. Я посмотрел и спрашиваю: "Что ты налепил?". - Нормально - говорит ))) Ужас.
0
0
352/50 000
ирена
1 ноября 2019, 18:50
В Питере все комнаты - доли. Кто это придумал? И зачем? Сколько проблем....
0
0
75/50 000
0/50 000
30 октября 2019, 20:57
Ринат, не обратил внимания не регион. Если не Питер, то, конечно, ППФ, как пишет Дарья, "просто по бланку"..
3
0
108/50 000
0/50 000
Дарья Королева
Автор
30 октября 2019, 19:56
Спасибо огромное
1
0
16/50 000
0/50 000
30 октября 2019, 19:51
Здравствуйте, Дарья!
Если у Вас на руках есть отметка о получении и прошло 30 дней - нотариус для повторного уведомления Вам не нужен - продавайте комнату. Но для продажи Вам всё равно к нему идти.
3
0
202/50 000
0/50 000
Частный маклер
30 октября 2019, 19:39
на все воля нотариуса..))
2
0
25/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости