Добрый день!

Направлял соседу нот. уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире, ввиду его преимущественного права покупки.

Сосед уведомление не получил (не забрал с почты), через 30 дней после возврата нотариус выдал свидетельство.

Если я сообщу соседу, что уведомление лежит у нотариуса будет ли он иметь право преимущественной покупки спустя 30 дней от отправления уведомления?

В случае его согласия какие действия должны быть проведены? Допустим, он согласен и направляет мне согласие через нотариуса. Должно ли это согласие содержать какие-то сроки по оформлению сделки? Он может оформить согласие, но затягивать сроки оформления, в итоге не могу продать ни ему, ни другой стороне. Как этого избежать?