Добрый день! Приобрести можно, соблюдая уведомительный порядок, предусмотренный ст. 250 ГК РФ. Фактическое отсутствие соседей - не препятствует этому.

Благодарю за советы,так и поступлю, знаю хороших специалистов в юрфирме,которые помогали моим поссорившимся знакомым продать совместную собственность (всё закончилось обоюдовыгодно. Правда,они так и не помирились.)

хотите минимизировать возможность претензий от соседей - пусть девушка отправляет уведомления через нотариуса. когда фактический адрес проживания неизвестен, он отправит по месту нахождения объекта. да, это стОит денег, но в случае чего суд будет на вашей стороне. в отличие от телеграммок, направленных продавцом.
что касается долга, то тут тоже лучше не заниматься самодеятельностью, а обратиться к специалисту (практикующему юристу или риэлтору), который составит грамотный договор в зависимости от деталей. на всякий случай, главное правило - никаких денег вперед для погашения долга, даже под всякие расписки.
и еще одно правило - специалист должен быть нанят вами и отстаивать ваши интересы. а не один со стороны продавца на всю сделку. иначе вас банально разведут.

Здравствуйте. При покупке комнат следует уведомить сособственника и делать это лучше через нотариуса, который будет удостоверять сделку. Ждать получения им данного уведомления или отказа, или какой-либо реакции с его стороны нет необходимости. После надлежащего уведомления нотариус подготовит свидетельство и можно проводить сделку.