Жилая недвижимость 2-4%, нежилая - зависит от целей инвестирования. Офисы дольше окупаются(9-12 лет), ритэйл быстре. Если сами готовы тратить своё время и всё делать самому, то сможете создать арендный бизнес с окупаемостью и в 3-4 года. Если брать среднее по рынку то это скорее 5-8 лет, выше 8-ми лет уже достаточно много неплохих арендных бизнесов. Но можно и на 12-15 лет легко сделать себе арендный бизнес" :) Расчтёты БЕЗ учёта естественного изменения стоимости недвижимости и индексации. Не рекламы ради, но одно из наших направлений так же создание арендного бизнеса как для себя так и для продажи. Вэлкам в личку для любых вопросов!

Добрый день! Бюджет у вас для коммерции не большой. Если хотите торговую , то можно посмотреть в новостройках около новых станций метро, либо которые планируются строить. Рассчитывайте на чистый доход 10-11 лет ( это минус налоги, расходы) По офисной не подскажу- мало работаю с ней). Нет уже 8 лет. , так как при просчете доходности, не высчитывают комиссии, каникулы для арендаторов, налоги за имущество и т.д. А еще считают вам с индексацией, которой у вас может и не быть..., 7-8 лет доходность- это у профессионалов, которые потом продают конечному покупателю.за 10-11

Напишите в личку, пожалуйста, ваши контакты(почту, вацап - любое) чтоб нас тут на забанили и пообщаться вне форума :) Обещаю, что ничего навязывать не буду и что знаю всё расскажу :)

Спасибо за Ваш ответ. В рамкам Москвы, на какой район посоветуете смотреть в рамках оговоренного бюджета?