Поиск по журналу

Москва и МО

Когда возникло право на подаренную долю в доме?

Августина Девяностая

13 ноября 2020

Вся Россия

634

Скажите, пожалуйста, когда возникло право у внука на подаренную ему его дедом долю в общедолевом доме еще в 1995 году, если зарегистривать эту долю в Росреестре пришлось только в 2019 для обращения в суд на незаконные действия содольщика(родственника), который возвёл стену в однокомнатном доме, разделив дом по своему усмотрению и отключил от электричества, проведя перепланировку. Долей в доме пользуемся с момента дарения, штампы регистрации о переходе права на долю согласно нотариально заверенному договору дарения были проставлены своевременно в сельсовете и в БТИ, также информация о новом владельце доли имеется и в архивных записях БТИ и сельсовета.

Суд первой инстанции и апелляции считают переход права только с 2019 года... И отказывают в удовлетворении исковых требований

Авторы

Теги

Августина Девяностая

право собственности

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

7 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 5

Ватутинки

7 мин.

улица Дмитрия Кабалевского, 7к3, Десеновское поселение, Москва

3 комментария

Александр Седов

Частный маклер

13 ноября 2020, 06:04

Лучший совет

Не видя документы сложно что то сказать, возможно как то криво произвели регистрацию права, возникшего в 1995 году, или были еще какие то действия, потому как Росреестр однозначно полагает, что если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными. По желанию таких правообладателей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация в Росреестре с внесением соответствующей записи в ЕГРН. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

13 ноября 2020, 15:48

Решение суда может изменить только вышестоящий суд. Подавайте кассацию..Здесь-то все считают, что в 2019 произошла лишь регистрация ранее возникшего права, но суды отчего-то так не считают в вашем случае..

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Августина Девяностая

Автор

13 ноября 2020, 07:00

Благодарю за ответ! Однако документы в порядке, на дарственной стоит штамп БТИ о переходе прав, БТИ также видит и указывает нового владельца доли (внука) с 95-го года, при регистрации в Росреесте также не возникло вопросов. Но суд первой инстанции в решении указал именно на возникновение прав только в 2019 году, Мосгорсуд с ним согласился. Доводы о том, что с 1995 года жили и пользовались в полной мере в этим домом( очень старая постройка без выдела долей в натуре), пока содольщик не стал чинить препятствия возведённой на глаз стеной, перепланировкой и отключением электричества, не убедили суд привести дом в первоначальный вид именно по причине возникновения прав на долю у внука только в 19- м году.

708/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях