Доброго дня.

Подскажите, пожалуйста, приобретаю ипотеку на вторичку (Промсвязьбанк). Т.к вносим задаток составляется предварительный ДКП, в процессе договорённостей между мной (покупателем) и продавцом возникли споры. Сначала продавца не устроили сроки выписки из квартиры (мы хотели до подписания ДКП, он после). В результате пришли к договорённости, что он выпишется и Основной ДКП и передача средств будет происходить по предоставлению выписки и копии паспорта о том, что прописанных нет. Теперь продавца не устраивает срок съезда с квартиры - по предварительному ДКП срок не более 7 дней с момента регистрации в росреестре. Продавец настаивает, что съезжать он будет месяц и это регламентируется законом. Нас это не устраивает, т.к мы планируем сразу заехать в квартиру.

Помогите разобраться:

1) Есть ли конкретные сроки по закону? Можно, пожалуйста, прописать статью и пункт.

2) После подписания основного ДКП, предварительный теряет силу?

3) В банке говорят, что в основном ДКП пункта о сроках выезда не будет. Правильно ли это? Как нам обезопасить себя и всё таки конкретизировать сроки?

4) Если собственник будет выписан, ДКП подписан, а мы зарегистрируем собственность на квартиру в росреестре, сможем ли мы по закону, в случае отказа продавца от съезда, с правоохранительными органами принудить его покинуть квартиру? Или это возможно только по суду?

Посоветуйте как решить вопрос. Заранее благодарю!