Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какой минимальный предельный срок владения для целей уплаты НДФЛ, если доля у ребенка была выделена по материнскому кап.
ID: 38112250
25 августа 2019
Вся Россия
5 744
8

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, выделение доли по материнскому капиталу можно ли отнести к .п. 3 ст. 217.1 НК РФ, а именно: "Минимальный предельный срок владения для целей уплаты НДФЛ 3 года, если право собственности на квартиру получено в порядке наследования или дарения от члена семьи и/или близкого родственника, признаваемых таковыми Семейным кодексом РФ (ст. 2, ст. 14 Семейного кодекса)". Или все таки нужно считать 5 лет с момента выделения доли, что бы ребенку не платить НДФЛ при продажи квартиры?



Авторы
8
ID: 38112250
Могут подойти
8 комментариев
25 августа 2019, 19:47
Лучший совет
Здравствуйте. Нужно считать 5 лет с момента выделения доли ребёнку. Надеюсь, что Вы не выделили детям по 1/4.
8
0
109/50 000
0/50 000
ID: 38112250
Автор
26 августа 2019, 13:13
Большое спасибо за разъяснения.
2
0
31/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 августа 2019, 20:57
Это Россия, тут даже с безвозмездной субсидии нужно заплатить налог обратно государству)) Выглядит абсурдно, но по факту так и есть)))
7
2
134/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 августа 2019, 20:52
Я по наделению долей через МК всегда считала возмездной, а тут как-то даже засомневалась...может, какие поправки вышили иль чего еще..)
2
0
135/50 000
0/50 000
Наталья, так и я о том же, что сделка только С ВИДУ безвозмездная.
2
0
67/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 августа 2019, 20:35
Ирина Владимировна, по МК если выделили доли/наделили детей. то это же " за деньги".- ведь МК же.. От момента получения долей в собственность - 5 лет.. Или есть нюансы?
3
0
168/50 000
0/50 000
Ух ты!!!! Какой интересный вопрос! А я вот не знаю на него ответа!)))
Могу только сказать, что если покупали и сразу включили ребенка в число собственников, то 5 лет. Если выделяли долю после покупки договором дарения, то 3 года.
А если соглашением о выделении долей, то далеко не факт, что эта безвозмездная с виду сделка будет расцениваться налоговой, как дарение, т.к. в п. 3 ст.217.1 к трем годам владения отнесено только наследство и дарение от близких родственников, другие способы передачи имущества подразумевают 5тилетний срок для освобождения от налога на доход от продажи. В общем, по смыслу получается все-таки 5 лет.
В общем, пока что в законе другого четкого ответа на этот вопрос нет. Но на федеральном уровне на эту тему есть Инициатива № 50Ф52499
8
0
787/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 августа 2019, 19:53
Добрый день! У человека появилась собственность. И неважно- взрослый это или ребенок. Если сделка безвозмездная - срок 3 года, если возмездная - 5 лет.
6
0
151/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости