Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Какие затраты можно учитывать в декларации при продажи квартиры по цене выше цены покупки?
Дмитрий Пащенко
9 декабря 2019
Вся Россия
6 381
6

Здравствуйте!


В 2016 году стал собственником квартиры, купленной по ДДУ за 1900 т.р. Был выполнен ремонт в 2016 году. Чеки уже все потеряны давным давно. Но в 2019 году купил другую квартиру, где делал ремонт, после которого осталось много чеков. Сейчас собственник двух квартир и первую, купленную по ДДУ в 16-м году хочу продать. Встал вопрос, какие затраты я могу учесть, чтобы уменьшить налоговую базу после продажи квартиры?

Например, есть чеки на ламинат, обои, электрику, ванну, и прочую отделку. Они точно будут приняты налоговой в расчет. Но есть еще чеки на покупку кухонного гарнитура, шкафа-купэ, дивана. Можно ли их учесть в расходной части декларации?


Авторы
6
Дмитрий Пащенко
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 17
23 000 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 17
Крылатское
3 мин.
улица Крылатские Холмы, 21, Москва
6 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 декабря 2019, 00:49
Лучший совет
Добрый вечер. Можно учесть только затраты на приведение квартиры в жилое состояние и только при условии, что в ДДУ есть слова о том, что квартира передаётся без отделки. Затраты на мебель и прочее к затратам на проведение ремонтно-отделочных работ отношения не имеют.
10
0
267/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
10 декабря 2019, 21:52
Добрый вечер. В платежном документе из банка напишите пожалуйста назначение платежа и будет несколько понятнее примут или нет. С уважением.
3
0
139/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
10 декабря 2019, 13:49
Одних чеков вообще не достаточно для налоговой, - мало ли откуда вы их насобирали.
3
0
82/50 000
0/50 000
Дмитрий Пащенко
Автор
10 декабря 2019, 16:23
Если будет акт выполненных работ с ООО, приложен договор на выполнение работ и будет платежка из банка. Это будет достаточно для налоговой?
0
0
139/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
10 декабря 2019, 02:12
Если в ипотеку покупали, то можно еще учесть сумму выплаченных %% по ипотеке.
6
0
77/50 000
0/50 000
Вадим Рыбалкин
Частный маклер
9 декабря 2019, 23:24
Если в ДДУ (или акте приема-передачи) по первой квартире указано, что квартира без отделки - есть шанс. На мебель, мне кажется, налоговая чеки не примет в зачет. Ну и надо посмотреть требования налоговой к этим чекам.
6
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы